从事住房租赁经纪业务，经纪机构须具备哪些资质？

住房租赁经纪机构应当依法办理市场主体登记，取得营业执照，并在经营范围中明确包含住房租赁经纪服务。并应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力。

经纪机构从业人员应如何管理？

经纪机构应当将其从业人员名单向所在地县级以上地方人民政府房产管理部门备案。

经纪机构的从业人员不得同时在两个或者两个以上住房租赁经纪机构从事业务，不得以个人名义承接住房租赁经纪业务。

经纪机构在承接房源时，应如何核验房源信息？

经纪机构接受出租人委托提供住房租赁经纪服务的，应当对出租人身份、住房权属状况、住房符合出租条件的证明材料等进行核实，实地查看房源，与委托人签订住房租赁经纪服务合同，编制住房状况说明书。

住房租赁经纪服务合同、住房状况说明书应当加盖住房租赁经纪机构印章，并按照有关规定保存。

经纪机构有哪些行为不可以做？

经纪机构不得有下列行为： 

1.为出租不符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章或者强制性标准的住房提供经纪服务；

2.为单独出租厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间用于居住提供经纪服务；

3.为单间租住人数上限或者人均最低租住面积不符合规定标准的住房出租提供经纪服务；

4.代收、代付住房租金、押金；

5.未经当事人同意，以当事人名义签订住房租赁合同；

6.法律、法规、规章禁止从事的其他行为。

发布房源信息有哪些禁止性规定？

经纪机构发布的房源信息必须真实、准确、完整，不得含有虚假内容。发布的住房地址、面积、户型、租金、配套设施等信息应与实际一致，房源图片需真实反映房屋状况，不得使用经过过度美化或与实物不符的图片。同时，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵，如漏水、临近污染源等影响居住的情况。

为租赁双方提供合同服务时，经纪机构有哪些责任？

经纪机构应当指导出租人和承租人使用规范的住房租赁合同文本，明确租赁期限、租金支付方式、押金处理、维修责任等关键条款。在签订合同前，需向双方说明合同内容，提醒注意事项。通过经纪机构签订住房租赁合同的，由经纪机构办理住房租赁合同备案手续。

在收费方面，经纪机构应遵守哪些规定？

经纪机构提供住房租赁经纪服务，应当明码标价，在经营场所显著位置公示服务项目、收费标准、收费方式等信息，不得在标价之外加价或者收取未予标明的费用。