冬日的泰州海陵税东街，粉墙黛瓦映着斑斓树影，瓦檐下的定制牌匾错落有致，夜间灯光勾勒出明清建筑的古朴轮廓，游客举着文创奶茶打卡拍照，商户外摆的桌椅前笑语盈盈。谁能想到，这条藏着泰州近千年商贸记忆的老街，曾因店招杂乱、路面破损、违建丛生而失去风貌活力。如今的华丽转身，正是海陵区“十四五”期间高质量推进城市更新的生动缩影。

作为泰州市国家历史文化名城的核心承载地，3个省级历史文化街区、300多处文物保护单位串联起海陵的千年记忆。“十四五”期间，海陵始终坚守“保护为主、合理利用”的原则，以“微更新”的实践为起点，用“绣花功夫”雕琢城市肌理，用机制创新破解发展难题，让城市肌理在修缮中延续，让市井烟火在发展中留存。城市更新，既要留得住记忆，更要焕发出活力。

面对历史街巷的老化难题，海陵坚守“小尺度、渐进式”更新理念，让古城在保护中发展，在发展中传承。在古建保护上，“修旧如旧”完成笔颖楼等11处文保单位修缮，建成5个名贤纪念馆，9家场馆获评省“最美公共文化空间”；在街巷更新上，对钟楼巷、十胜街等8条老街巷提档升级，创新推行“街巷共议制”，推动居民从“被动保护”转向“主动共建”，北山寺街历史地段自主更新项目成为全市唯一入选2025年度江苏省城市更新试点的项目；在民生改善上，实现126个2000年以前建成的老旧小区“焕颜新生”，惠及5万户居民，锦绣华庭等项目获住建部指导并在全省推广，让“老居民”过上“新生活”。​城市更新不只是空间重塑，更是文脉的活化与利用。

海陵秉持“改以致用”理念，让历史资源转化为发展动能。前不久，位于苏陈镇的苏北党校旧址改陈布展后重新对外开放，精心打造了展陈面积达624平方米的史料展览馆，陈列实物展品70件，设置9处互动体验展项，建设沉浸式红色教育高地；“南唐里937”历史文化街区将闲置民居变身公共文化空间，非遗烙画等活动让老街区成为市民“可看可学可玩”的文化地标；十胜街依托千年底蕴植入特色餐饮、非遗手作等业态，联动凤城河景区构建“运河夜宴”消费带，开街以来累计客流量达80万人次，带动就业600余个；涵西街汇聚民谣酒馆、特色餐饮等夜经济标杆，临河景观与码头文化正在孕育“沉浸式、新旧共融”的休闲消费场域。海陵还以梅兰芳诞辰130周年为契机，推出“泰州梅兰芳故乡主题地图”，将40个历史文化印记“串珠成链”，让文旅融合成为古城发展的新引擎。

改造不易，长效维护更难。为守护更新成果，海陵探索建立“多元共治”体系：逐户与商家签订市容环卫责任书，引导商户“自家事自家管”；打造“爱心驿站”，施划“外卖车辆流动停车区”和“森林绿”非机动车停车位，破解乱停乱放难题；在税东街推行“创享品质空间”花箱认领活动，让沿街商户、居民成为花箱“专属管家”，让街道变身“一步一景”；创新外摆经营模式，明确区域与标准，让消费体验既有“烟火气”又有“精致感”，在秩序与活力间找到平衡。