□周广杰王昊记者徐群群

城市更新，不在于一味推倒重建，而在于读懂土地的价值，让闲置的空间重新回归生活、服务群众。盐城高新区的盐龙荟，曾经是因生源分流停办的公办幼儿园，经过精心修缮、业态培育，变身成立商业综合体，昔日沉寂的老旧楼宇，慢慢升腾起热闹的市井烟火，成为老集镇提质焕新的生动注脚。

走进新落成的盐龙荟商业综合体，外墙干净清爽，场地平整开阔，内部空间布局疏朗，配套设施一应俱全，很难想象这里曾是一处闲置许久的集体资产。总建筑面积3300多平方米的这栋小楼，过去承载着辖区幼儿的成长记忆，随着片区生源布局调整，办学功能画上句号，楼宇安静下来。怎样把闲置集体资产用起来、用好，让老集镇的配套跟上居民的生活需求，成为当地推进城市更新需要答好的一道民生考题。

跳出大拆大建的思路，这里选择以“修缮为先、精准招商、业态适配”的路径，推动存量空间蝶变。施工不追求大刀阔斧拆改，而是立足原有建筑主体，开展房屋修缮、外墙出新、场地硬化等精细化工程，补齐基础设施短板，守住建筑安全底线，用较低的改造成本，完成空间品质的提档升级。改造的同时，招商工作同步谋划，不盲目引进业态，而是贴合周边居民日常消费习惯，优先选择接地气、贴近民生的商户。如今，13家品牌商户陆续签约入驻，餐饮、零售等多元业态集聚成型，一个宜居宜商的特色消费新街区初具模样。

对于住在周边的居民而言，这份变化看得见、摸得着。从前买东西、寻一处休闲小坐的地方，往往要往更远的商圈跑；如今下楼不远，就能就近消费、闲时逛一逛，家门口多了一处方便舒心的休闲消费场景。闲置资产不再是“沉睡的包袱”，转化成服务群众、带动街区活力的载体，既实现集体资产保值增值，也补齐了老集镇长久以来的商业配套短板。

存量空间的盘活，只是城市更新的一步。记者了解到，下一步，这里将以盐龙荟为核心支点，持续做好商户服务保障，跟进经营中的各类需求，助力入驻门店稳定经营、良性发展。同时立足居民需求，持续丰富业态布局，不断完善民生配套，以存量焕增量，由点及面带动整片老集镇的功能品质提升。