扩大提取住房公积金范围，新增提取住房公积金用于自住住房装修、支付车库（位）购置款、支付购房契税、支付住宅专项维修资金……9月29日，我市召开贯彻实施新修订《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）新闻发布会，介绍落实新修订《条例》有关举措。

新修订的《条例》自今年9月20日起正式施行，围绕《条例》落地，我市已于9月20日同步出台八项配套惠民政策，涵盖装修提取、车位购置、购房契税、住宅专项维修资金提取及多项贷款优化政策，以制度改革实效助力全市房地产市场平稳健康发展，不断提升群众安居获得感、幸福感。

扩场景拓范围 升级“好用度”

拓宽提取使用范围是本次政策调整的一大亮点。“公积金除了买房，还能怎么用？”这个问题，今后有了更多答案。经过本次优化调整，提取住房公积金范围进一步扩大，在我市已有支持购房提取、物业费提取、加装电梯提取等基础上，新增提取住房公积金用于自住住房装修、支付车库（位）购置款、支付购房契税、支付住宅专项维修资金等4类住房消费新场景。

首次放开提取住房公积金支付自住住房装修费用业务。结合房屋属性、建成年限分类施策，兼顾新房安家与老房更新的多元诉求，细分为三类实施情形。其中，新建商品住房、自建及翻建住房，自取得不动产权证5年内可分批提取，最高额度可达30万元；房龄满20年的老旧自住住房，可一次性提取资金用于装修，最高可提15万元；其他符合条件的装修情形，核实后可按实提取，额度上限同样为15万元。

惠民政策落地，公平规范为先。缴存人家庭名下有多套住房的，在第一套住房办理装修提取业务满5年后，方可申请办理第二套住房装修提取；缴存人家庭名下同一套住房再次申请装修提取的，间隔时间应不少于10年；同一套住房发生产权交易变更的，装修提取间隔时间应不少于1年，确保装修提取政策规范有序运行，守护缴存职工共同的“安居钱”。

此外，新政明确，缴存职工在我市购买自住住房的，可联动使用本人、配偶、双方父母、子女及配偶等家庭共济成员的住房公积金，用于支付独立产权车位（车库）购置款、购房契税和住宅专项维修资金，提取额度不超过实际支出金额，实实在在降低家庭置业综合成本。

目前各项业务运行平稳有序，政策惠民效应逐步显现。截至9月28日，全市已办理提取住房公积金用于自住住房装修业务127笔、1092.24万元；支付车库（位）购置款提取9笔、55.59万元；支付购房契税提取2笔、2万元；支付住宅专项维修资金提取1笔、1.19万元。

优贷款降压力 托起“安居梦”

在拓宽提取场景之外，本次新政同步优化住房公积金贷款政策，多措并举增强公积金贷款保障能力，持续释放低息贷款优势，减轻缴存人月供压力，兼顾普惠支持与困难群体兜底。

延长房贷最高年限，是立足民生刚需、贴合楼市转型的普惠性制度优化，兼具精准惠民价值与行业长远意义。此次我市将住房公积金贷款最长年限由30年延长至40年，进一步拉长还款周期，降低每月还款压力。对于青年刚需家庭、改善型置业群体，更长贷款年限有效降低月供门槛，提升购房支付能力，让更多家庭“想买房、贷得起、还得稳”。

政策的温度，体现在对低收入缴存群体的保障上。上调住房公积金保底贷款额度，家庭成员均符合贷款条件的，保底额度由20万元提高至30万元；仅个人符合贷款条件的，由10万元提高至20万元，进一步加大对低收入缴存群体的兜底保障力度。

针对困难家庭，新优化调整的政策推出贷款贴息帮扶举措。对符合特困人员（职工）、最低生活保障家庭标准的，按当年度住房公积金贷款利息的100%补贴；对符合最低生活保障边缘、一般困难和刚性支出困难家庭标准的，按当年度住房公积金贷款利息的80%补贴，做到普惠有力度、兜底有温度，持续放大公积金制度住房保障属性。

强服务严监管 守好“钱袋子”

群众安居路上的“急难愁盼”，始终是市住房公积金管理中心的服务焦点。发布会上，市住房公积金管理中心就媒体关注的提升住房公积金管理服务效能等热点问题，作出细致解答。

近年来，在各有关部门协同支持下，市住房公积金管理中心充分运用数据共享技术，以“数据多跑路，群众少跑腿、不跑腿”为目标，持续提升管理服务效能。全年7×24小时“不打烊”服务荣获“我的盐城”App最受欢迎便民服务第一名；推动实现“公积金异地转移接续”等14项异地业务“跨省通办”“公积金购房贷款‘一件事’”等13项“高效办成一件事”改革，全面融入全国统一大市场建设；深入开展“惠民公积金、服务暖人心”服务提升三年行动，服务供给标准化、规范化、便利化水平持续提升，群众办事满意率保持在99%以上。

据介绍，新修订《条例》明确“应当加强数字化、智能化建设，提升住房公积金管理服务效能”。市住房公积金管理中心将按照新修订《条例》的要求，会同有关部门，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，积极探索“人工智能+政务服务”，有序推进人工智能大模型等新技术在住房公积金服务领域的应用，为广大缴存单位和缴存人提供更加优质高效的住房公积金服务。

高效服务融入日常，暖心政策直达民心。新政实施首日就收获了缴存职工的真切点赞。市民裔先生近期正在对自住住房开展全屋装修，大额装修支出让家庭资金周转倍感压力。在了解到公积金装修提取新政后，他第一时间前往公积金服务大厅咨询办理。中心细致解读政策细则，快速完成材料核验、现场勘验、审核拨付全流程，资金顺利划转至职工个人账户。“一直以为住房公积金只能买房还贷，没想到装修房子也能提取，这笔钱刚好补上装修资金缺口，窗口办理效率很高，政策真的暖心！”裔先生由衷感慨。

一头激活住房消费潜力，助力楼市平稳健康发展；一头为万千家庭减负纾困，托起群众“安居梦”。公积金政策的优化调整，对于缴存人来说，是看得见、摸得着的民生变化。市住房公积金管理中心主要负责人表示，将持续深化政策宣传解读、细化落地举措、强化协同监管，守好缴存人住房公积金安居“钱袋子”，更好满足居民多样化住房消费需求，为全市房地产市场平稳健康发展、民生福祉持续提升提供坚实保障。（记者 姜琰 杨扬）