亭湖区先锋街道党工委书记阮英骥带着盘活建军路文商旅街区闲置低效楼宇“揭榜挂帅”团队，来到先锋国际广场，对即将开展的企业招商大会准备情况进行走访了解，帮助解决相关难题。
备受关注的先锋国际广场商业大楼，便是先锋街道今年以建军路文商旅街区闲置低效楼宇资源积极招商引资的载体之一。曾经的闲置楼宇，如今已重焕生机。这一切变化，还要从该团队积极探索盘活闲置低效楼宇发展模式说起。
近年来，先锋街道通过经济网格化摸排，建立楼宇资源库，对街道内20万平方米的楼宇资源进行实时掌握，了解到先锋国际、华通大厦、同曦鸣城广场等9处闲置楼宇原有业态亟需盘活优化升级。发展的瓶颈就是攻坚的方向。为此，阮英骥团队奋勇揭榜，实施“腾笼换鸟”行动，积极推进优质项目入驻与空间盘活，全力为城市经济发展提供新生力量。
2023年初，阮英骥通过招商信息了解到北京新辰商业集团有限公司有意在外省开发商超综合体后，便立即动身前往新辰集团总部，向集团相关负责人深入推介亭湖区的楼宇资源、营商环境，并邀请他们来亭实地考察。“此后，对接商谈的过程没有我们想象得那样顺利，事态的发展也超出了我们的预期。”阮英骥介绍，“由于我们力推的先锋国际广场商业大楼物业主体单位与新辰集团互不了解，商谈一度陷入僵局。”
“这是一次非常好的机会，我们都不想放弃。”团队成员徐玲娟说，为了使双方“破冰”，先锋街道准备了详尽的资料，先后组织双方进行10余次面对面交流。交流会结束后，针对新辰集团提出的问题，阮英骥与团队成员在回程路上就进行商讨，马不停蹄地回到单位后，立即与相关人员商讨解决方案，有时直到凌晨，但大家丝毫没有倦意。“大家朝着目标一起使劲，就是力求在最短时间内，尽我们最大努力去提供完美的解决方案，展现我们最大的诚意和最快的办事速度。”
最终，新辰集团被阮英骥团队专业的招商服务和不懈的努力所打动，选择将新项目落地先锋国际广场商业大楼，并于今年4月2日正式签约。该项目建成后，将与建军路文商旅街区业态互补，有利于推动整个街区焕新蝶变，满足亭湖区乃至全市居民高品质的消费需求。
先锋街道以“融”为“径”，主动衔接、全面融入，努力和市城投、市国投、燕舞集团等平台成为发展“合作人”，形成互通、互融、互鉴的发展模式，加快盘活建军路文商旅街区闲置低效楼宇。同时，依托建军路文商旅街区整合资源、精准发力，以商承文、以文促旅、以旅兴商，助推文商旅创融合发展。
在先锋古玩艺术城看到，不少喜好古玩的市民在此选购商品。先锋古玩艺术城位于先锋国际广场，总面积约2000平方米。去年，为促进专业市场转型升级，先锋街道对该空置物业进行改造升级、更新业态，引进苏北最大的线下古玩市场——江苏鸿禧文物商店公司，旨在通过“古玩艺术品展览+特色活动”的形式，打造多维度的古玩文化体验之地，为广大藏家带来精彩纷呈的古玩盛宴。
“我们团队实行楼宇招商‘差异化’发展，按照闲置面积大小、合适用途、周边配套设施等要素分类，明确招商方向。根据这一处闲置楼宇的基本格局，我们通过乡贤接触到了在北京做古玩生意的徐金明，最终经过不懈努力，最终徐金明决定将项目落户先锋，为街区发展进一步增添了文化底蕴，也为市民提供了更加丰富的消费场景。”该团队成员杨君琪告诉说，盘活楼宇升级改造，需要在避免同质化、低水平的竞争的同时，积极发展新业态、新产业，造浓特色商业街区氛围，实现业态模式升级和产业集聚发展。
先锋街道不断加大与商会、协会、校友会的联系，形成会会叠加的态势，加强与优秀招商平台公司的对接洽谈，获得全方位的招商信息和招商资源，引进更多的服务业龙头企业，进而产生裂变的招商效应。
为让入驻企业在辖区“落地生根”，阮英骥团队以提升市场主体满意度为抓手，结合“实干敢为担当”作风提升，对街道内楼宇开展针对性服务，协调做好各项工作，为入驻企业全力营造良好的发展环境。
“在施工阶段，街道、社区帮助我们与居民进行协商沟通，在不影响居民日常生活的同时，也保证了我们的施工进度。在审批手续的办理方面，街道也给予了我们许多指导，并落实专人帮助我们与规划、消防、住建等部门沟通，推动项目早日完工。”说起项目筹建的整个过程，江苏鸿禧文物商店公司负责人徐金明竖起了大拇指。
盘活是起点，优质的营商环境和常态化服务是重塑繁华的制胜法宝。
阮英骥“揭榜挂帅”团队以“进企业解难题、稳增长促转型”活动为引领，围绕政策服务、要素服务、市场服务、矛盾调处等4个方面提供优质服务，帮助企业解决实际困难和问题，为楼宇提供项目接洽、协助选址、手续代办等一站式、全生命周期的“零距离”服务，并重点督查交办问题办理情况、问题办结率、企业满意度等，把对接服务的“力度”转化为企业能够切实感受到的“温度
“先锋就要做‘先锋’！我们将进一步增强发展城市经济的紧迫感和责任感，与相关条块保持联动，持续拓宽建军路文商旅街区闲置低效楼宇招商渠道，力争再‘牵手’一批首店、服务业龙头企业，不断丰富发展多元业态，培塑购物娱乐新标杆，培育经济发展新动能。”阮英骥对接下来的工作信心满满。
郑梦娇
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