苏州全面取消住房限购

1月30日，网传苏州全面取消住房限购，买房不再限面积及套数。新华日报·交汇点记者经多方核实，确认该政策属实。苏州主城六区与昆山、张家港、常熟、太仓全面放开限购政策，苏州户籍与非苏州户籍市民均可不限制套数购买。苏州市不动产交易中心已开始执行新政策。但该市的新房限售政策仍未取消，限售期为两年。

据了解，苏州此前发布的放宽限购政策是，苏州市区面积120平方米以上的商品房不限购，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达120平方米的均不限购，但120平方米以下房产最多只能买三套。该政策于2023年9月开始执行。

此外，苏州六区“卖旧买新”契税补贴细则也在日前全部公布，补贴时间、补贴标准基本相同，除姑苏区明确容积率低于0.8的商品房项目不列入补贴范围，工业园区和高新区对补贴对象亦做出明确要求。姑苏区实施细则显示，2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后（出售时间以不动产转移登记时间为准），并在2024年12月31日（含）前在姑苏区购置新建商品住房的购房家庭（购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分层次享受契税补贴。

据了解，在1月26日住房和城乡建设部召开的城市房地产融资协调机制部署会上，会议提出“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”。业内人士认为，苏州此番调整限购政策是对会议精神的跟进落实。