江苏盐城：“寓”见城市理想生活

宜居宜业的城市新生态，是持续吸引人才、成就人才的关键元素。从一张床到一间房，从一键申请再到“即申即享”……近几年，各地人才安居越来越精细化、供给越来越多元化。

在如火如荼的人才竞争中，盐城市盐南公寓公司致力于开发建设现代化、大规模、高品质的品牌公寓，为广大来盐青年提供优质、舒适、高性价比的居住空间和服务。同时为心怀创业梦想的青年提供创业办公空间及孵化服务，全力打造青年创业、生活的一站式服务平台，以“产城人”融合引才聚才留才。

顺势而为 助力城市人才发展

“来到一座新城市，我更希望租赁能从居住、餐饮、休闲、娱乐等方面满足多元化和多层次的需求。”2021年，老家在河南的陈冰大学毕业后，来盐南高新区就业，曾住在菁英公寓临时过渡。近期，当她再次路过曾入住的菁英公寓时，发现公寓焕然一新，成了来盐南就业人才们落脚的暖心“港湾”。

随着人才公寓的“磁场效应”持续增强，盐南高新区对各类人才的吸引力与日俱增。对于像陈冰一样的住客而言，盐南公寓公司完全能够满足多样化的居住需求，助力盐南高新区抢占未来人才制高点，增强创新核心竞争力。

“初来一个城市，人生地不熟，人才公寓就是我们的家，让我们能潜心工作、安心成长、舒心生活。”盐南高新区科城街道工作人员李合超成为首批入住菁萃公寓的高层次人才。公寓临近商业街，交通便利，家具、电视、空调、热水器、洗衣机等生活设施配套齐全，还配备健身器材和娱乐空间。“这里一共有196套，主要保障‘名校优生’和部分企业人才，目前已使用140套。”菁萃公寓管理人员介绍。

人才是第一资源，人才兴则产业兴。盐南公寓公司结合盐南高新区的人才工作，通过搭建平台、优化服务等系列举措，为各路英才提供更广阔的舞台、更有力的支持和更高品质的环境。

“人才公寓为公司留人减少了后顾之忧。”云洲（盐城）创新科技有限公司总经理助理陈志聪认为，人才公寓成为公司招聘时除自身吸引力外的又一大“卖点”。“公寓不仅物美价廉，青年人才入住还可享受盐城‘生活居住双资助’补贴。最值得一提的还是这里的服务，都是专业运营团队，任何时候有问题找到他们都是及时回复，公司不用操心员工居住安全。”陈志聪说。

贴合需求 构建城市理想家

来时一个包、安下一个家、共建一座城。打造青年创新创业最向往城市，盐南公寓公司在人才公寓“小切口”做好引才“大文章”的课题上不断探索。

2021年，江苏拜欧尼克智能科技有限公司执行董事周倜带着刚成立不久的团队来到盐城创业，入驻大数据产业园菁英公寓。“公寓定期与工会、街道、妇联等部门联合举办特色活动，开辟青年人才‘一站式’服务窗口，配备人才服务‘店小二’，着力解决我们来盐后就业择业、政策咨询、交友婚恋、安家落户等关键‘小事’，营造有活力、有温度、有人情味的氛围。”对在盐南高新区的第一个家，周倜至今念念不忘。

本着“人才为本、服务至上”的宗旨，盐南公寓公司创新运营服务模式，通过前期高标准建设和后期饱和式投入，持续提升运营管理和服务保障水平，积极打造与“创新之核”定位相适配的品牌公寓。

“上市公司企业高管可以入住，快递小哥也可以入住，公司无差别对待租客，吸才引才。”盐南公寓公司负责人沈振兴介绍，全区现有公寓类资产10处，在建公寓类资产5处，主要用于保障区内企业员工和人才。

从“基础保障性”成长为“全要素”，盐南公寓公司致力于一站式满足青年人才的多样化需求，让青年人才不出社区便享受生活便利，更好融入盐南，扎根盐南。同时因为国企的背景，盐南公寓管理公司承担更重的社会责任，注重产品安全性和运营的稳定性，为消费者提供更大的保障。

“我们探索将科创载体等创新平台导入公寓管理全流程，为各类人才提供上门创业指导和项目孵化等服务，着力打造政策最优、生态最佳的人才集聚平台。”沈振兴信心满满表示。

坚持初心 精耕细作创价值

人才公寓贯穿人才引育留用全链条、涉及规划建设运营全过程。如何抓好源头管理、优化顶层设计、统筹资源供给、鼓励多元参与，分层分类解决各类人才居住需求？

“我们坚持向存量要空间、向创新要效益，盘活国有存量资源、企业低效资源、社会闲置资源等，实现人才公寓建设与城市更新、产业发展、社区提升、人才引育的有机融合。”沈振兴介绍，公司将坚持“人才跟着产业走、公寓跟着人才建”，把公寓建在未来发展的核心、创新资源最集聚的区域。

西伏河人才公寓、技师学院宿舍、伍佑职工宿舍……闲置楼栋摇身一变，成为高端人才社区。盐南公寓公司成功将国有公司资产利用效率不高的项目，改造为健身房、瑜伽、共享书吧等“社交场景”和“青年业态”一应俱全的标杆项目，有效盘活城市资源。

“创业本身是孤独漫长艰辛的过程，前期不需要多么好的生活环境，但其实是需要关怀的。当时菁英公寓有很多细节让我们觉得很暖心，包括定期组织一些活动，发放一些礼品，被人关心的感觉是很好的。”在这里，周倜熬过了创业最艰难的初期，收获了“第一桶金”，公司业务范围也越来越广。

建成并成功运营多个优质项目后，沈振兴总结出一些心得：建设品牌公寓，就是要打好“投资、建设、运营、管理”一体化组合拳，不断推动资源整合、产才融合、服务聚合。而同时作为农示园公司的负责人，他的下一步工作还有一项重要的规划——探索“农旅融合”模式的新思路，将花样年华健康驿站改造成具备青少年拓展中心、“一老一幼”家庭微度假、休闲农业等功能的载体。