□记者 王可馨 见习记者 吴寅
盐南高新区，是全市的“创新之核”。这里，几乎每日都在上演创新发展的惊喜。
金融城新天地、盐城国际创投中心、省级广告创意产业园……在这里，雨后春笋般生长的楼宇、一座座“竖起来的园区”带来视觉冲击，让更多人认识到“云端”富矿。正在加速“长高”的楼宇和园区，见证都市集团奋力“走在前”的活力和实力。
城南资产公司是都市集团的二级子公司，负责全区580万平方米国有资产经营管理，以载体支持服务“五大”园区建设，培植发展税源经济。在有限的土地资源上，一栋栋产生更高GDP、更多税收的经济“高产田”，不仅代表着城市的“面子”，刷新着城市的天际线，更代表了城市的“里子”。
近日，记者走进城南资产公司，“解码”都市集团资产管理板块实现“创收能力和综合效益最大化”的秘籍。
攥指成拳 赋能城市建设“好蓝图”
音乐与热情相碰，歌声点燃周末狂欢。回想起一个月之前的盐城奥体中心的那场演唱会，“90”后小伙张明涛依旧沉浸其中。
“张信哲的音乐一直伴随着我的成长，还有零点乐队那首《相信自己》，听了以后心潮澎湃，信心满满……”张明涛说，自己是一位音乐“发烧友”，在家门口就能听到高质量的演唱会，感觉氛围特别好。“旋律响起的时候，心中涌起很多美好的回忆。”
今年以来，盐城奥体中心已成功举办2023盐城马拉松赛、四省男子篮球（NBL）邀请赛、盐城市九运会、3场“2万人以上规模群星演唱会”等相关活动。而频频落子新领域，同样为资产公司带来新气象，推陈出新中，产业园区的格局正在“展翅腾飞”。
省级人力资源产业园、省级广告创意产业园、建安产业园及科创孵化园……还有一批园区在积极谋划推进中，资产公司产业布局越来越大，产业结构越来越优。“公司围绕‘资产经营管理、产业园区运营、机关事务管理和产业招商’四项工作职责，不断提高市场化经营水平和管理效率。”城南资产公司负责人吴鼎春介绍。
随着楼宇、园区等资产“拔节而生”，截至10月底，公司累计实现租金收入约5300万元，完成税收约3亿元，资产出租率达92%。特别是商业资产板块1至10月累计实现租金收入2311万元，税收征缴率达95%以上。各载体“腾笼换鸟”成效初现，梳理出安置房、零星商业等闲置资产，组织公开拍卖和对外出租，让公司进一步做强、做优、做精、做长久，也打开了城市“向上”的发展空间。
“‘钱’是投融资平台最大的底气。对于资产管理板块而言，要加大楼宇经济招引力度，强化租金收缴、闲置资产盘活，实现稳定现金流。”谈及资产公司未来的发展，吴鼎春深邃的目光坚毅地望向远方。“围绕高质量发展的任务要求，公司的园区、楼宇等资产同向共进、同频互促，持续激活经济发展动能，继续勾勒盐南最美‘天际线’。”
项目起笔 撬动发展“新动能”
“公司按照‘标杆工厂、智慧工厂、绿色工厂’标准建设，配备国际领先的液晶显示器生产线及液晶显示模块装配线，打造成国际顶尖触控显示产品制造商。”11月6日上午，刚刚结束一场远程视频会议，新辉开科技（江苏）有限公司运营总监胡志超急忙来到生产车间，对最新的产品进行研判。硕大的银灰色标准化厂房矗立在蓝天白云之间，跟随着他的步伐走进制造车间内，只见新触控显示及模组生产线正在高速运转，一组组LCD显示屏产品走下生产线，技术人员正在抓紧调整设备运行的参数。
“工作人员开辟绿色通道帮助办理各种审批手续，全程提供帮办服务，让我们充分感受到了盐南的速度。”谈及盐南高新区及招商六局提供的贴心服务，胡志超高度点赞优质的营商环境，他正积极向合作伙伴宣传推介盐南。
胡志超所说的“招商六局”，是都市集团根据区管委会统一安排，设立的招商局，由资产公司牵头负责，旨在实现产业招引和国有载体价值最大化。
“招商人员全国各地到处‘飞’，手机24小时开机，微信朋友圈也都是推介盐南的文案。”吴鼎春打趣道。招商六局今年已累计拜访客商260余家，接待客商80余家，签约项目15个、开工项目8个、竣工项目3个，项目总投资超15亿元，同比增超30%。
有重大项目，还有“小而美”。今年上半年，招商六局在青岛举行2023江苏省盐南高新区人工智能招商推介会暨海创盐南人工智能加速营发布仪式，60余家人工智能相关领域客商出席，并与云世纪、海创链、海拓智能等4个项目达成意向合作并签约，共同发布“海创盐南人工智能加速营”。
“招引项目不是‘大水漫灌’，而是有的放矢。”常年奔波于全国各地，招商六局工作人员解家辉对于招引项目有着自己独特的认知。在他看来，“只有铆足钻劲研究项目，对产业的投资需求、行业特点、市场前景等做到‘了然于胸’才是对项目最大的尊重。”
党建领航 迸发强基固本“新活力”
党员活动室、党代表工作室、党建工作展示墙……11月4日下午，走进盐城国际创投中心，浓厚的党建氛围扑面而来，南二楼中庭党建长廊上，党员教育专题片正在循环播放，同时，这里还展示着先进党组织和优秀党员的事迹。
“让党旗在楼宇高高飘扬！”这座10万平方米的现代化、智能化的5A级商务楼宇入驻了金融证券、信贷投资、信息科技、创业孵化、总部经济等不同业态的企业230家。如何打造亮丽的党建品牌？这是城南资产公司党建工作人员一直深度思考的问题。
借助党建“软实力”，成就资产公司业务“硬本领”。作为党总支书记，吴鼎春认为，要始终坚持“党建融入发展、发展促进党建”的工作理念，坚持党建引领，着力强化党建工作与企业经营发展的深度融合，努力把楼宇党建打造成助推楼宇企业高质量发展的“红色引擎”。
如何增强楼宇竞争力和可持续发展能力？高品质服务、优良的营商环境等是政府部门、楼宇运营商、入驻企业公认的关键词。由优质服务带来的高品质营商环境，恰恰是近些年城南资产公司加速崛起的一个重要原因。
在创投中心南楼2001室，创业服务“店小二”服务平台格外引人注目。“我们以微信公众号、创客服务厅、创客路演厅、智慧健康驿站、图文社、便利店、餐饮服务等平台为载体，采取园区购买服务、园区定额补贴，市场化运作方式，开展行政审批服务、中介咨询服务、综合管理服务六大类24个项目的服务。”吴鼎春说，实施“党建+服务”模式主要是成立由党员领衔上岗的创业服务“店小二”，为企业提供“全要素、一站式、低成本”的服务。
“企业发展的高度，不仅体现在企业实力与规模上，更体现在对社会责任的践行上。”都市集团主要负责同志表示，作为国有企业，集团上下将始终秉承大局观念，以高度的责任感和使命感，自觉担当，勇挑重担，为带动一方经济发展和社会大局稳定作出应有的贡献。
王可馨 见习记者 吴寅
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