作为产业大市，苏州正加快把楼宇经济作为产业创新集群发展和产业转型升级的重要载体，在城市空间、资源、环境约束趋紧的背景下向立体空间要效益。近日，苏州市发改委发布的“苏州楼宇经济半年报”称，全市楼宇市场录得净吸纳量（新租面积+扩租面积—退租面积）约12.2万平方米，较去年同期大幅提升，二季度楼宇整体空置率环比一季度下降1.2%。增量客户较去年同期上升29%，租金表现同比上升5%。
楼宇经济是城市经济发展中的一种新型经济形态，推动楼宇与产业深度融合。行走在苏州高铁新城的南天成路，一幢幢高楼大厦鳞次栉比，就像一个个纵向延伸的“垂直开发区”，持续释放着产业集聚的虹吸力。一组数据更能展现楼宇经济拔节生长的蓬勃朝气：2022年，苏州高铁新城商务楼宇入驻企业超3600家，注册企业全年累计营收超500亿元，达成亿元税收楼宇6幢。
而在梅巷社区，“社区服务及商业综合体”项目由社区自筹资金投资建设，位于姑苏区江宇路以西、平河路以北，总投资2.3亿元，总建筑面积32962.23平方米。项目将综合布局生活、休闲、娱乐、购物等多元业态，打造成集社区服务及商业配套于一体的现代化体验式城市综合体，构建以“一站式”生活场景为核心的“一刻钟便民生活圈”，也将推动梅巷社区集体经济由“厂房经济”全面升级为“楼宇经济”。
去年以来，苏州市出台了《关于促进楼宇经济高质量发展的实施意见》，全市各地各相关部门当好产业楼宇的“楼小二”，引进和培育优秀运营团队，提升产业楼宇专业化运营水平，吸引人才、资本、企业、品牌等要素资源向产业楼宇集聚。苏州楼宇经济进入快速发展期，从单纯提供“空间”的1.0阶段、“空间+配套+服务”的2.0阶段，发展到“空间+产业+运营”的3.0阶段。
据苏州市发改委服务业处消息，2023年度目标是：全市新增亿元楼宇18幢，累计达87幢；打造特色产业楼宇27幢，改造存量楼宇7幢，全市举办楼宇推介活动超70场。2025年三年目标是：楼宇经济发展成效明显，形成较好的“苏州产业楼宇”品牌影响力，楼宇经济支撑产业创新集群发展的力度进一步增强。
上半年，我市商务楼宇产业招商成绩亮眼，促进经济高质量发展初见成效。一是提升载体质效，新增狮山金融创新中心及苏州湾中心广场等项目入市；二是落实各项举措，重点打造高产出楼宇、专业特色楼宇、存量改造项目、招商运营成效突出四类典型示范，发布全国首个产业楼宇数据平台“苏城产业楼宇通”，方便查询楼宇产业聚集度等动态情况；三是做好前瞻布局，聚焦楼宇产业、运营、配套提质升级，加大对成绩突出楼宇以及存量楼宇提质改造的支持力度，围绕新兴服务业十二个细分领域，推进楼宇“二次招商”，有针对性地促进重点产业和总部企业在楼宇集聚发展，从增量拉动和存量优化两方面同时提升现代都市垂直空间综合产出。
（苏报融媒记者 张帅 图片由苏州市发改委提供）
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