“听说胜远（化名）公司资产拍到钱了，我们终于可以拿回工资了，法院的同志真的做了件大好事啊！”近日，胜远公司破产案件职工代表张建（化名）给亭湖法院法官方玲玲打来电话感谢。
亭湖法院法官方玲玲（中）接受记者采访。沈业通 摄
胜远公司是一家农产品加工企业，张建等39名职工曾在此工作，没想到后期差欠的工资款迟迟没有发放。后来，胜远公司因资不抵债进入破产清算，但是承办法官方玲玲及破产管理人多方查找，一直没有发现该公司有任何可供执行的财产。于是她和破产管理人工作人员找来债务人反复沟通，向其释明拒不履行义务将要承担的法律后果，债务人终于承认尚有三台蔬菜脱水机可以变卖偿还债权人的部分债务。然而，进入司法拍卖程序后，这些老旧设备却一再流拍。
难道真的就“山穷水尽”了？
承办法官方玲玲通过案件系统仔细查找财产线索，惊喜发现2020年胜远公司所在地村委会曾以土地租赁合同纠纷起诉过胜远公司，而村委会在诉状中提到胜远公司在承租的土地上建了房屋，方玲玲和案件管理人都意识到这也许是突破口，遂一同前往企业所在地现场勘察，又赶往公司所在地的村委会了解情况。经过沟通，村委会终于提供了公司原法定代表人与村里签订的合同。终于确认了！该公司确实在租赁的场地上自建了几幢房屋！
找到关键证据后，方玲玲立即和破产管理人工作人员联系债务人。面对“铁证”，债务人不得不承认房屋确为胜远公司所建，但该几处房产一直没有产权证。
那么，在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置变现呢？
“一般来说，在集体土地上未经批准建造的房屋，执行程序中可以进行‘现状处置’，但是买受人或承受人对该房产的使用将受到一定的限制，并自行负责相应的风险，且该‘违法建筑’并未被确认为合法，也没有侵犯该村集体组织及其成员的利益。”方玲玲解释说。因此根据相关规定，胜远公司建造的无证房产完全可以通过拍卖处置变现！
但上线拍卖后，新的难题出现了！因为是无证资产，潜在购买人可能顾虑较多不敢“出手”，资产多次挂网拍卖均以流拍结束。承办法官和破产管理人只能多方寻找意向购买者，后终于找到一名购买人，成功促使胜远公司无证房产及机器设备成功拍卖变现130万元。由于39名职工债权优先于普通债权受偿，有了这笔资产拍卖款，该39名职工债权将全额受偿，不仅职工可以拿回全部工资，其余普通债权人的受偿率也将达到26.2%，因此才有了开头那一幕。
吉言法语：
生活都不易！
创业失败的老板面临公司破产，心中的酸楚是外人不能体会的；公司债权人面对债权打水漂的窘境，也必然是十分懊恼；公司职工起早贪黑，靠剥蒜洗菜挣点血汗钱，最终却拿不到工资款，肯定会情绪激动。
但，凡事需要担当。债务人不能把破产当成逃避责任的借口，更不能通过隐瞒、转移、藏匿资产来逃避相关责任。
亭湖法院的法官没有因循守旧，而是在本可以一“破”了之的案件里积极寻找线索，最终发现可供变现的资产，从而实现了部分受偿。
这里还有一点要说明的，根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照职工债权、破产人欠缴社会保险费用和破产人所欠税款、普通破产债权的顺序清偿，即在破产分配时，职工债权优先于保险、税款、普通债权清偿，这才会有本案中39名职工债权全额受偿的情况。
卢娜娜 记者 吉德龙 杨亦周
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