房地产市场平稳健康发展是稳经济的重要一环。《关于贯彻落实省政府推动经济运行率先整体好转若干政策措施的实施意见》56条措施提出，促进房地产市场平稳健康发展，包括进一步调整我市“一城一策”工作方案、优化调整住房公积金贷款政策、完善征收拆迁安置补偿方式、支持房地产业合理融资需求等方面。

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市住建局党委书记、局长刘源

结合当前房地产市场形势和我市实际，进一步优化调整我市“一城一策”工作方案，落实好地方政府主体责任，充分发挥市房地产健康发展领导小组作用，加强部门协同，联合调研，定期研判市场走势，采取有效措施保持我市房地产市场平稳健康发展。充分发挥开发企业自主定价权利，由房地产开发企业根据市场变化，向市发改委自主申报价格，进行价格承诺，实行告知性备案。加大居民换购住房有关个人所得税政策宣传落实力度，对自2022年10月1日至2023年12月31日出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。新购住房可以为二手房的，也可以为新房，购买新建住房，合同网签备案时间为准。纳税人出售和重新购买的住房在同一城市范围内。对盐城来讲，同一城市范围是指盐城市所辖全部行政区划范围。建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，根据市场情况，阶段性维持、下调首套住房贷款利率政策下限。

在完善征收拆迁安置补偿方式方面，2018年，市征收安置主管部门印发《盐城市区住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置实施办法（暂行）》的通知，对于市区范围内（不含大丰区）住宅房屋被征收人选择结算凭证方式，自行在市区范围内购买新建商品住房或二手住房（含车库、储藏室等配套用房）用于安置的，可享受不超过结算凭证金额10%的奖励。结算凭证自开具之日起，使用期限为12个月，逾期未使用的，被征收人不再享受相关奖励政策。2023年1月29日，市政府印发的《关于贯彻落实省政府推动经济运行率先整体好转若干政策措施实施意见的通知》要求，“提高结算凭证在普通商品房项目上的使用比例，在国有土地房屋征收补偿安置方案中，鼓励被征收人使用结算凭证购买普通商品房，结算凭证使用期限由12个月延长至18个月。”市住建局将根据通知相关要求，于近期制定具体的实施细则。农村集体土地房屋征收的，除可按新型农村社区标准要求集中建设安置外，可通过吸引农民进城入镇有关政策进行安置，促进城镇住房市场发展。主要是通过补贴奖励，享受各项惠农政策和城镇居民基本公共服务同等权利等方式吸引农民对进城入镇。

在支持房地产业合理融资需求方面，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，鼓励银行机构通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目按时完工交付。鼓励金融机构优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持。支持民间资本通过市场化运作参与危困房企项目并购重组，化解房地产行业金融风险，推动问题项目顺利完工。进一步完善盐城市区商品房预售资金监管办法。

在优化调整住房公积金使用政策方面，积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年。生育二孩、三孩及以上的家庭在我市购建自住住房的，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高额度在现行标准基础上分别提高10万元、20万元；生育二孩、三孩及以上的家庭符合租房提取条件的，每月提取住房公积金支付房租限额在现行标准基础上分别上浮20%、40%。该政策自2023年3月1日起长期执行。