交汇点讯 8月25日，南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告发布，该市53幅地块亮相。这是该市根据“两集中、三批次”的要求，进行的第二批集中供地。53幅地块，既有位于南部新城、河西新城等热点地区的，也有处于溧水、高淳两个区的，总面积近242公顷。
此次出让土地，全部采用“限房价、定品质、竞地价”的新模式，具备“一地一策”出让的特点，并且通过联合竞买方面的约定限制地块报名总数。此次地块出让，最高溢价率由之前的30%下调至15%。
此次出让，鼓楼区有一幅地块，建邺区、秦淮区各有两幅地块，雨花台区3幅地块，栖霞区、浦口区均有7幅地块，六合区6幅地块，江宁区、江北新区各8幅地块，溧水区5幅地块，高淳区4幅地块。可以说，地块分布较为均衡。
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此次出让，明确要求：同一竞买人及同一集团成员企业，在同一批次出让公告中所报地块数量，不得超过本次公告地块总量（不含高淳、溧水）的30%。新华日报·交汇点记者看到，位于秦淮区南部新城应天东街以南、大明路以东的G73地块，浦口区桥林街道的G103地块、G104地块，以及江北新区的4幅地块、溧水区的5幅地块、高淳区的4幅地块，一共16幅地块标明“不接受联合竞买”。出让公告还写明，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
南京对合作开发行为进行规范。这批集中出让的地块中，位于鼓楼区的G70地块，建邺区的G71、G72地块，秦淮区的G73地块，栖霞区的G80、G81、G82地块，江北新区的G14、G15、G16、G18地块，一共11幅地块标明“不得合作开发”，即 “该地块不得联合报名竞买、不得合作开发，竞得土地后，竞得人可以按现有规定成立项目公司，但竞得人须持股100%，且股权不得转让”。
25日，《关于进一步完善住宅用地出让工作的通知》以及《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》同步公开（解读文章请点击），体现南京市对提升住宅规划品质、打造优质人居环境的重视与引导。此次出让的江北新区8幅地块，要求地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准；溧水区的G18地块，要求地块新建民用建筑的规划、设计、建设，应当采用二星级及以上绿色建筑标准；溧水区的G19地块，要求新建民用建筑的规划、设计、建设，应当采用三星级及以上绿色建筑标准。
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位于栖霞区燕子矶街道仙林副城的G78地块，是二类居住用地，对环保提出具体要求。如不设置地铁减震措施，A分区内敏感类建筑退让地铁6号线结构外轨中心线应不小于34米；若设置减震措施，竞得人须就退让具体要求提前与地铁公司做好衔接。竞得人应采取隔音降噪措施，使地块内建筑达到环保等部门要求。
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9月6日起，南京市区、江北新区出让地块的有意竞买人，可登录“南京市建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件；溧水区出让地块的有意竞买人可登录“溧水区建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件；高淳区出让地块的有意竞买人可登录“高淳区建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件。
9月14日至9月24日9:30，在工作日9:00至18:00期间，有意竞买人可登录相关网上交易系统报名。
同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为9月26日9:30开始。
今年4月9日，南京推出首批集中出让52幅地块，总面积约225公顷。这些地块都按“限房价、竞地价”方式出让。
新华日报·交汇点记者 徐冠英 刘春
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