“我现在最担心的就是刮大风，11号楼楼顶装饰瓦极易因风坠落，造成人员伤亡或车辆损坏。”前天下午，亭湖区五星街道欧景苑小区业主委员会主任宋哲辉说，就是因为这事最近让他“上火”，才急于向记者报料。
欧景苑小区急待维修楼顶装饰瓦的11号楼。
在宋哲辉带领下，记者来到欧景苑小区11号楼前看到，楼顶装饰瓦明显斑驳，多处脱落。该楼一住户听闻记者采访，连忙跑出来，指着屋顶说：“这屋顶装饰瓦年久失修，稍大些风就可能会有瓦片掉下来，万一砸到人就不得了了。请帮我们呼吁呼吁，早日维修一下，排除隐患，来去经过这里也安心。”
欧景苑小区11号楼楼顶装饰瓦脱落部分。
宋哲辉是退休干部，今年74岁，出于为民服务想法，8年前经选举担任业委会主任，经他和业委会全体成员的共同努力，小区的环境面貌有了很大改观。“我担任这个职务是不拿工钱的，就是学雷锋做好事义务劳动，作为共产党员，为居民服务我也乐意，但遇到需要全体业主支持同意的事情，尽管是事关大家的事，是好事，也得到了大多数业主的支持，但由于少数业主不理解、不支持有时很难实施，例如公共设施的改造、加装电梯等，尤其是对房屋公共部分的维修，如果是在没有住宅专项维修资金的情况下，需要大家筹集资金时，就很难动员相关业主分摊费用。”
宋老介绍，小区里共有12幢楼，有11幢楼已经交了（或补交了）维修资金，需要时可使用。11号楼始建于1999年前后，砖混结构共5层，建筑面积为2555平方米。该楼为一家金属材料公司职工集资建房，当时办理建设批准手续及职工办理产权证时未缴纳住宅专项维修资金。由于该楼建设已逾20年，近年来，楼顶近200平方米的装饰瓦经常无规则坠落，曾砸坏过停放在楼下的汽车。近期该楼顶瓦片坠落的频率不断增大，对小区尤其是11号楼居民的生命财产安全造成极大威胁，虽然驻小区物业公司已经在该楼显著位置挂了警示牌，但终究不是长久之计，必须尽快进行应急维修。
“根据专业人士测算，进行专项维修需资金10000元左右，户平均约300元，为了做好该项工作，小区业委会依据《民法典》召开了该楼业主座谈会，物业公司派人登门动员，但有少数业主坚持不同意分摊维修资金，致使该项工作目前处于两难境地。”小区物业公司经理戴永海告诉记者，现在30户中已经有25户同意维修，并交了分摊的资金，但还有几户不愿交这笔钱，业委会也无权采取强制措施。
宋老说：“这事人命关天，拖不得、等不得，但又不知如何依法处理，希望相关部门提供建议和帮助，使维修工程尽快实施，以消除安全隐患。”
记者感言：
安全高于一切，隐患必须根除。像欧景苑小区这样的情况可能不是一家，业主应该主动配合整修，利己利人，合理合法。相关部门应当重视，关注老百姓的关切，以问题为导向，尽快落实处理，不能推诿，否则安全事故发生了，再追责就迟了！
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