编前语
上海浦东，与浦西一江之隔。
曾经的老上海人“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。短短30年，在今天中国乃至世界的心目中，浦东已成为现代上海的代名词。
盐城城东，与市中心一河之隔。
一方面是在产业规模上在盐城一骑绝尘，拥有汽车、光电、新能源为主的众多高新技术企业。
另一方面却在商业配套上远逊周遭。市中心有知名的建军路商圈，城南有金鹰、中南世纪城等一线商业业态，城西拥有万达城市广场。城东却始终没有与其产业、人口匹配的商业设施。
产业兴城，以城兴产。在盐城《东扩南移加快发展行动计划》中，新一轮城东行动计划全面启动。逐步将城东地区打造为盐城城市功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区，成为盐城发展的新高地。
三期高架通车，交通路网的快速升级，直接加速了城东发展升级速度。
继学校、医院、艺术中心的陆续建成落户，10月29日，江苏悦达集团在盐首个商业综合体——盐城悦达889又将在城东炫彩开业。
据了解，悦达889提供全方位一站式的消费、休闲、养老、旅游等综合服务，是城东首家大型商业综合体，不仅填补了城东商业空白，也将刷新盐城商业形象，为提升盐城城市文化品位内涵，推动城市功能升级贡献力量。
盐城城东，正变得日益美好，活力无限。
10月29日，精彩即将开启，让我们一起倒计时。
△悦达889主入口
如果城市是身体，那么商业就是城市的动脉。她勾勒着城市的基调，彰显着城市的活力，张扬着城市的心声。
盐城悦达889，悦达地产在盐城倾力打造的首个商业综合体项目，秉承江苏悦达集团“为盐城培产业、为悦达谋未来”的发展使命，落户城东，填补了该地区的商业空白。
悦达889不仅提供面积9万方、拥有超市、影院、服务、休闲、娱乐、餐饮、教育等一站式服务的购物中心，更有面积4万方，同时涵盖银行、健身、办公、康养等多种业态的塔楼，彻底激活城东同步于时代的脉搏，不仅助力城东打造“和谐宜居示范区”，更为盐城“建设人民满意的美丽幸福城市”贡献力量。
城东“首个微度假现代家庭游憩中心”商业项目、盐城首家引入高端康养业态的商业综合体，品牌特色与行业水准兼备，“品质生活运营家”的悦达地产理念在盐城悦达889的建设和招商上被充分贯彻。可以预见，随着悦达889在10月29日的炫彩绽放，将进一步提升盐城对外形象，通榆河东岸商业版图也即将迎来新的里程碑，城东商圈的繁华画卷正徐徐开启。
△悦达889·锦邻
高水平规划打造城市新焦点
建军路商圈，作为盐城最早商业集聚地，成为盐城城市发展的历史见证。
日新月异的城市新区商圈则彰显出盐城沿海工业新城与时俱进的蓬勃朝气。
如今，城市东进的号角响起，作为盐城城市功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区，城东发展正全面提速，令人憧憬。
作为盐城交通枢纽的聚集地，外地客商及旅游者来到盐城的第一站，城东缺少一家高规格的成熟商业综合体与之匹配。
城东居民下班以后，要逛街购物看电影，需要驱车近十公里到城中。居民的美好愿望没有地域之分，区域的消费者也同样亟需新的消费场景和体验。
以“服务城市发展”为开发理念，践行“让业主、商户、政府、集团、员工满意，让社会放心的‘五满意一放心’”企业核心价值观，履行国企责任，在城东构建舒适、美好的购物、休闲、娱乐场景，盐城悦达889应时而出。
盐城悦达天惠置业有限公司总经理陈东斌表示，盐城悦达889特点鲜明，比如建筑外立面造型别出心裁，让人过目不忘，也让外地人更容易记住盐城；永辉超市、幸福蓝海IMAX影城、孩子王等主力店和众多知名品牌商家入驻，保障了商业氛围和经营质量，还可以为社会提供上千个工作岗位；此外，悦达889还有2栋塔楼，拥有机构养老业态，可以为老年人提供无微不至的贴心服务，满足老龄化社会需求。
对于商业项目来说，投入大，回报期长，短期效益不明显，需要通过长期的运营来实现项目价值提升，只有项目处于良性运转才能提高项目盈利水平和金融价值，因此很多房企不愿意投资做商业地产，只愿意做投资回报快的纯住宅项目。而悦达地产，作为盐城本地最大的国有开发企业，一直以社会责任为己任，配合城市的发展，满足居民的消费需求。
上海悦达悦享商业管理有限公司副总经理、盐城悦达889商管负责人徐荣向记者介绍，此次盐城悦达889在招商中特别选择了更多、更有成长潜力和创造力的商户。在悦达看来，单个商户的租金贡献并不是招商的最重要因素，而是考虑商户在整个广场能为购物中心整体效益的提升做出多少贡献，同时能最大限度放大商户自身的效益和价值，以及更好地满足消费者的需求。
“只要是‘消费者喜欢的’，肯定也是我们关注的。”徐荣表示，盐城悦达889紧邻两所高校、周边中高档社区密集，在招商过程中主要考量具有前沿特性、独一无二品质的业态或品牌。悦达889增设了更多的体验服务业态，也引进具有地方特色和地域文化特点的商户，给消费者带来更新奇的体验感。
据悉，悦达889集大型民生超市、豪华巨幕影城、文创书店、快时尚服装、特色餐饮美食、亲子游乐园、大型电玩城等多种业态为一体，将为城东人民提供极具特色的主题休闲、购物、娱乐和美食的空间。
填补城东商圈空白、重塑城东商业格局，盐城悦达889， 给城东带来无限活力之时，更彰显了盐城发展不停步、攀登无止境的城市奋斗精神。
△悦达889鸟瞰图
高质量建设塑造城建新标杆
作为悦达889铸造者，以“品质生活运营家”为发展理念的悦达地产是中国建筑行业最高奖项“广厦奖”的获得者。
对于在盐城打造的首个商业综合体项目，悦达地产对悦达889可谓是高起点规划、高标准设计、高质量建设。
以地标性建筑为设计定位，以给消费者提供舒适的消费空间为设计目标，悦达地产重金委托国内知名的广州杰奥斯建筑设计院进行设计。
通过区域环境为核心，设计公司挖掘地方美学，增强商业建筑的地方文化特色，以地方文化策略对待本土的商业设计与建设，盐城悦达889的建造可谓成本高、难度大、要求多，然而悦达地产以刷新城东商业形象、提升城东商业文化品位内涵，推动城市功能升级为初心，全力以赴，不遗余力。
目前夜间亮化已试灯。远远看去，盐城悦达889外立面闪耀星光般的璀璨光芒，搭配线条灯光带和玻璃幕墙更凸显出十足未来感。走进去， 特色中庭聚焦全场核心视野。流线设计打破既有思维定式，简洁而富有质感、全新的空间表现形式、为市民打造一个高端舒适的购物环境。
更值得一提的是，悦达地产在悦达889的建造中，稳步推进悦达地产独有的GTS（绿色、科技、智能）体系在项目开发过程中的运用。这是悦达地产一直以来强调的对“健康生活”理念的追求，也是悦达889项目对悦达地产“品质生活运营家”理念的贯彻和执行。
据了解，悦达住宅GTS能提供恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒家居环境，还掌握外遮阳、置换式新风、天棚辐射、科技家居、外围护保温、地源热泵、健康水、隔音降噪、同层排水、高性能外窗等十大绿色健康科技系统，此外还拓展开发了地面渗透、健康照明、自然采光、自然通风、环境监测等五大延展科技系统，致力于打造健康人居的安然无忧、社区生活的生机盎然、城市发展的生生不息。
目前，悦达地产众多项目中都有悦达地产GTS的身影，此次悦达889·锦邻项目，除了打造智创办公及生态商业，还专门进行养老项目规划，定位高端养老机构，配有自理型、护理型床位和公共活动区域，目标是在未来十年打造盐城最具品质的养老项目。相信通过悦达GTS的运用，必然一定能够给住在里面的老人带来更多幸福感。
依托雄厚实力，悦达地产精益求精专注于项目工程的每个环节，悦达889项目建设至今实现了安全责任零事故，并成为区域内首个春节后获准复工的房地产项目。从开工至开业仅为22个月，此开发建设速度堪比国内一线商业地产。
盐城悦达天惠置业有限公司总经理陈东斌表示：“悦达作为国企，开发这样一个体量的商业综合体的初衷，并不是片面追求高租金、高回报，更多的时候，是对城市生活的尊重和理解。我们希望通过这样一个综合体，给予每一个人更多的关怀。”
800平米的超大中庭公共空间的一流购物中心、全业态一站式生活配套、绿色和科技如影随形……相信盐城悦达889必然实现以商业公共空间建设带动城市效益、社会效益与商业效益的共同繁荣。
△悦达889冲刺开业誓师大会现场
高标准招商刷新城东商业里程碑
十年前，上海静安区万航渡路889号，悦达889在上海惊艳登场。作为集办公、休闲、购物、娱乐为一体的商业综合体， 以国际化的视野、艺术与商业的完美融合在商业竞争激烈的上海脱颖而出，成为悦达商业项目的经典之作。
十年后，在盐城城东商业落后于城中、城南、城西的现状之下，为了填补城东商业空白， 悦达地产应声而出，将悦达889带回盐城，带到城东，势要打造城东商圈新标杆。
品牌是市场竞争的入场券，盐城悦达889业态重要板块——购物中心采用布局式招商，为了品牌质量宁缺毋滥。
“凡事预则立，不预则废”，盐城悦达889初期招商团队进行了深入的市场调研，拟定了业态落位规划，提炼项目优势。
大型超市是人们日常生活最离不开的业态，也是购物中心最主要的主力店。为了引进一家优质的超市，悦达889招商人员把全国排名前列的超市全部拜访过一遍，分别与永辉超市、大润发、华润苏果、盒马鲜生进行过多轮沟通，详细介绍城东发展的美好前景，打消品牌对进驻后业绩发挥的担心，最终引进在盐城市场占有率最高，且有良好口碑的永辉超市进驻城东。
影院同样为购物中心必不可少的业态，为了引进高品质的影院，招商人员与全国排名前十的院线逐个对接，并且把是否投资IMAX影厅作为合作的条件，而一块IAMX荧幕，将会增加投资近千万元，由于盐城城南和城中已经有两块IMAX荧幕，各品牌影院对城东的消费能力有所疑虑，为了打消客户的疑虑，悦达889招商人员反复沟通，最终幸福蓝海影院落户城东。这不仅让城东拥有了首个IAMX影厅，并且还让城东拥有盐城面积最大的一块IAMX荧幕。该IMAX荧幕高达16米，为此盐城悦达889在建筑设计上，又做出调整，牺牲了二楼数百平米的商业面积。
为了增加广场的文化气息，悦达889在一楼引进面积近千平米的字里行间书店。字里行间书店是江苏凤凰出版集团旗下的实体书店，以前只在一二线城市发展，这次也是首次进驻盐城。在网络时代，实体书店的盈利能力并不高，对商场的利润贡献度远逊于同样面积的服装零售或餐饮品牌。但为了给顾客带来更多的精神享受，悦达889宁愿做出经济上的牺牲。
值得一提的是，受年初新冠肺炎疫情的影响， 盐城悦达889的招商布局被打乱，直至今年6月，已确定的电玩、儿童游乐、配套等近万平方面积的业态租客先后与盐城悦达889解除合约，招商率从79%转瞬下滑至70%。在巨大考验面前，以悦达889商管负责人徐荣为首的招商团队冷静思考、从容部署， 在困境中寻找突破、在难点前全力攻关， 不限本地资源全面扩大招商领域，通过扫街、拜访、电话沟通、异地出差等方式组合出击，短短3个月内，将掉铺的业态全部补齐。目前，悦达889整体招商率已达96.5%，超额完成了既定的95%开业招商目标。
投之以桃，自然报之以李。盐城悦达889对品牌的真诚和用心迎来了更多品牌方的支持和配合。
初期招商，盐城悦达889两次赴“孩子王”南京总部拜访，对方都表示没有合作意向。一次偶然机会招商团队得知“孩子王”全国开发总监金莹将至盐城巡店的消息，最终顺利邀请其至悦达889项目现场勘察。对方切实感受到了项目的优势和招商团队的用心，最终促成了悦达889与”孩子王”的合作。
此次疫情之后，孩子王是率先进场装修的品牌商之一，在进行店铺装修的同时，其立刻在城东进行会员的开发，组织丰富多彩的亲子、母婴互动活动，目前已招募会员数千名，满足了城东年轻家庭的需求。
影院是受疫情影响最大的商业业态之一，然而幸福蓝海影院坚持看好城东的商业发展，在3月份疫情没有解除的情况下，就完成整个项目的设计，4月份到现场进行了多轮对接，并且按期进场装修，对项目筹备起到很好的带动作用。
为城市倾心，让商业动人。
众志成城、同舟共济之下，是品牌方对悦达的信任、对城东未来发展的信心。
悦达地产，责任地产。
让城东从“新”开始。盐城悦达889，践行了悦达集团、悦达地产的企业使命，启动城东商业新标杆，满足城市发展之变、民生需求之变，为全面提升盐城区域功能和城市活力竭尽全力，为建设人民满意的美丽幸福城市全力以赴，彰显了一个国有企业的风采。
10月29日，让我们一同见证盐城悦达889，这座凝聚城市发展精神的商业综合体的炫丽启航。
△悦达889冲刺开业誓师大会现场
（王治平 陈浩 嵇宏）
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