编者按
随着房博会的临近，一些被征收人询问房博会上是否可以使用结算凭证购房，记者就此走访了市住房和城乡建设局，该局工作人员明确表示，当然可以，并就相关问题回答了记者的提问。
盐城市区住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置方式的实施，加快推进了市区新一轮棚户区（危旧房、城中村）改造工作，进一步完善了市区房屋征收补偿安置方式，满足了被征收人多元化的安置需求，有利于改善城市居民的居住条件和居住环境，受到了百姓的欢迎。
“房博会来了！到房博会上买好房！”近来，随着今年房博会消息的发布，“房博会”成了盐城市民热议的话题，很多原本准备在国庆节前买房的群众也将购房计划改到房博会上。一位刘先生说，国庆节期间，他会到市区几大楼盘去转转，看看各家的品质，房博会正式举办时，他会和家人一起上房博会“货比三家”，谁家楼盘品质好、价格优惠幅度大，他就会买那家。
为进一步贯彻落实国家和省市房地产市场调控决策部署，推广惠民房产政策，推介优质房产项目，搭建房产交易服务新平台，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，市住房和城乡建设局、盐城经济技术开发区管委会、盐阜大众报报业集团、盐城广播电视总台联合举办盐城市2020房产博览会。
今年房产博览会定于10月17日至18日在盐城国际会展中心举行。每年的房博会，都会吸引业界众多楼盘踊跃参展，今年因市住房和城乡建设局牵头主办，坚持公益性，更是得到了积极的响应。
记者从“盐城市2020房产博览会”组委会了解到，届时市区各诚信房企、品牌中介机构、银行等相关行业将悉数参展，全力为房产企业及相关行业与消费者之间搭建一个展示与交易的互动平台，为市民看房买房提供一站式服务，为广大市民奉献一场楼市盛宴。
记者了解到，对于楼盘品质，房博会组委会已从源头上为市民置业严把准入关：一方面，要求参展企业无不良记录，无违法违规行为；另一方面，对参展楼盘的工程质量也有硬性要求，即参展楼盘的工程质量、小区环境、物业管理、配套设施良好，确保诚信房企、品质楼盘的入场参展。
连日来，本报全媒体连续发布“盐城市2020房产博览会将于10月17日至18日在盐城国际会展中心举行”的消息，引起社会广泛关注，众多市民致电本报或跟帖留言，了解房博会相关情况，打听房博会的优惠活动，询问现场购房是否有优惠政策。
记者从组委会了解到，不少报名参展的楼盘已经承诺，在房博会期间，会面向市民推出一系列优惠措施，让市民能以一段时间内相对较低的价格买到称心如意的好房子。
组委会负责人介绍，与以往相比，今年的房博会将凸显政策更优惠、房源更充足、活动更丰富、观展更便捷、展会服务更全面等特点。活动现场不仅有价格优惠，更有多重好礼相送，这场楼市盛会注定让市民们充满期待。
政府主导，企业唱戏，百姓得利！很多市民表达了要到房博会上买房的意向。阜宁人张雷对记者说：“考虑到女儿大学毕业后可能会在市区工作，需要买套房，所以早买早划算。这次房博会是个好机会，到时候我一定会来看看，有满意的就下手。”
组委会负责人表示，主办方经过前期深度调研与精心策划，以“集聚有效人气，打造实效房展”为宗旨，将充分利用盐阜大众报报业集团、盐城广播电视总台两大地方主流媒体的优势，全媒体覆盖推广，全面提升活动影响力、美誉度，打造“天时、地利、人和”的房地产博览会，打造盐城“楼市第一展”，引导市民置业需求合理、有序释放，吸引周边地区市民来盐置业，以及外来务工人员返乡置业，进一步推动盐城房地产市场持续健康发展，助推各大房企高质量跨越发展！
大幕已经开启，“盐城市2020房产博览会”来了！
房博会上也可使用结算凭证——盐城市区住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置方式十问
市区房屋征收补偿资金结算凭证安置方式（下简称“结算凭证安置方式”）从什么时间开始的？
从2018年8月27日，原市住房保障和房产管理局、市城乡建设局联合印发《盐城市区住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置实施办法（暂行）》（盐房管〔2018〕96号）之日起开始。
结算凭证安置方式具体指什么？
是指市区范围内（不含大丰区）的征收项目实施主体，对选择结算凭证安置方式的被征收人，将住宅房屋的补偿金额以结算凭证的形式出具给被征收人，被征收人在市区范围内自主购买新建商品住房或二手住房（含车库、储藏室等配套用房），在市区已经有一套住房的还可以购买公寓、商业用房等，并享受一定比例奖励的安置方式。
房屋征收一共有几种安置（补偿）方式？结算凭证安置方式与其他安置（补偿）方式有什么区别？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收的安置（补偿）方式有两种：货币补偿和房屋产权调换。结算凭证安置方式是经被征收人申请，在签订补偿协议之后，领取与货币补偿同等金额，或者仅选择一套安置房扣除安置房款后剩余补偿资金同等金额的结算凭证。在市区范围内购买新建商品住房或二手住房（含车库、储藏室等配套用房），在市区已经有一套住房的还可以购买公寓、商业用房等，被征收人凭结算凭证、商品房买卖合同（或商品房买卖议定书）、二手房网上签约备案合同等资料申请，征收实施主体将应付购房款直接拨付至开发企业预售资金监管账户或存量房交易监管机构的资金监管（托管）账户。并根据使用结算凭证情况，给予被征收人一定比例奖励的安置方式。
为什么要实行结算凭证安置方式？其目的和意义何在？
一是加快推进棚改征收安置的需要。按照盐城市区新一轮棚改目标任务，2018至2020年计划完成各类棚户区改造约5万户、570万平方米。市政府已选址城西长坝地块、城西北先锋实验学校地块等10多个集中定点安置房项目，可提供安置房源约3万套。但仍不能完全解决征收安置房源不足的矛盾。
二是缩短被征收人安置周期的需要。新开发建设安置房从地块内征收、土地手续办理、规划方案设计、工程建设到验收交付，建设周期相对较长。推行结算凭证安置可以有效缩短安置周期，提高安置效率，实现安置“零过渡”，提升群众满意度。让群众早日住上新房，最大限度减少了对群众生产生活的影响。
三是满足被征收人多样化安置需求的需要。在原有征收项目提供一处或者两处安置房源的基础上，让被征收人凭结算凭证根据自身需求自主购买房屋，大大拓宽了安置空间，给被征收群众更多的选择权，被征收人可以从市场上购买到位置各异、品质多样、户型丰富、配套设施侧重点不同的房源，可以满足被征收人多样化的安置需求，有助于征收工作的顺利推进。
实行结算凭证安置方式对被征收人有哪些利好？
除了前面所说的可以缩短安置周期，实现“零过渡”和购买房屋选择空间多样化这两大利好之外，选择结算凭证安置方式的被征收人还可以获得不超过结算凭证金额10%的奖励。
结算凭证安置方式在实施过程中，老百姓的认可度如何？
随着向被征收人宣传力度的加大，从实施的征收项目情况看，被征收群众对结算凭证安置方式的认可度正在逐步提升，截至2020年8月底，市区选择结算凭证的共5299户，本年度新增3678户，占签约总户数的29.63%。亭湖区毓龙街道水环境整治（人民公园）项目选择结算凭证的达93.3%，化纤厂及市政宿舍区棚户区改造地块达73.24%；盐都区潘黄街道朱庄城中村改造地块达88%。
结算凭证安置方式的具体“实惠”账如何算？
以某户住宅房屋被征收人为例，假设该户的货币补偿款总金额为100万元人民币，补偿款包括：被征收房屋评估价、装饰装修、搬迁补偿费、临时安置补偿费（6个月）、奖励、货币补偿的一次性补助等。该户被征收申请选择结算凭证安置方式，可以领取与货币补偿款等额（100万元）的结算凭证。该被征收人在规定的期限内在市区范围内购买新建商品房或二手住房的，假设购房所用金额为79万元（低于补偿资金结算凭证金额的80%），则可以领取7.9万元的奖励，假设购房所用金额为80万元或以上（大于等于补偿资金结算凭证金额的80%），则可以领取10万元的奖励。
结算凭证安置方式有期限吗？如果到期没有购房的如何处理？
结算凭证的有效期限为12个月，从开具之日起计算。持结算凭证未购房或超过期限未购房的，被征收人只能按照原货币补偿相关政策规定按实结算征收补偿款，并按结算凭证持有时限依据中国人民银行同期存款利率计算利息（超过12个月不再计息）。
结算凭证安置方式的具体操作流程是什么？
被征收人在哪些情况下可以选择结算凭证安置方式？一份补偿协议可以开具几张结算凭证？
被征收人签订货币补偿或者仅选择一套安置房的产权调换协议均可选择结算凭证安置方式。
同一份补偿协议可以开具不超过三张结算凭证，其中，亭湖区和盐南高新区规定一张结算凭证最小面额不低于补偿总额的三分之一。盐都区明确同一份补偿协议可以开具一张至两张结算凭证。奖励金额均以开具的结算凭证总额为计算基数。
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