编者按
世界知名建筑学家沙里宁说过：“城市是一本打开的书,从中可以看到它的抱负。”
这个抱负刻画在城市高低错落的建筑里、隐藏于纵横阡陌的街巷中，只要留心，你就可以清晰地看见城市的历史，当下的生活，照见其未来。
翻看盐城这本书，悦达地产是不容忽视的内容。
以“为盐城培产业，为悦达谋未来”为使命悦达集团的地产平台，聚焦民生，叩问时代，带动繁荣，推进发展，在盐城日新月异的现代化进程中，以国有企业的担当，书写了一段段精彩篇章。
以民生之问为依据，悦达地产创新思路，以“品质地产、科技地产、绿色地产”为发展方向，打造了一个个深受市场欢迎的高品质项目，建出了老百姓满意的长寿命、好性能、绿色低碳的好房子。
以时代之问为依据，悦达地产牢记“责任地产”之本，试水康养项目，将康养地产作为未来企业发展方向，不以企业利益最大化，但求盐城未来更美好。
以繁荣之问为依据，悦达地产积极响应城市建设规划，将悦达889商业中心项目带入城东，不仅填补城东商业空白，也改变整个城东的商业格局，为城市全面发展、繁荣城乡经济、引领盐城消费新风尚不遗余力。
以发展之问为依据，悦达地产在盐城、大丰两大产业集聚地打造高端商务地产项目，为产业集聚、助力高端智创产业做大做强、促进产业发展贡献一己之力。
对未来最大的慷慨,是把一切献给现在。
回首悦达地产二十八年的发展，从1993年起步，经历2011年的转型重组，在2015年的集团专业化改革和2017年“五制改革”的加持下迸发无限活力，悦达地产一路见证了盐城发展的速度与激情，也通过一砖一瓦的叠加展现了盐城这个新兴城市的生机勃勃、无限活力。
“两海两绿”路径的确立，让城市发展提速升级；幸福盐城建设的早日实现需要每一位盐城人同心协力齐上阵、“撸起袖子加油干”。
行至半山不停步，船到中流当奋楫。我们相信，将助推城市发展作为永恒不倦追求的悦达地产，必然在新一轮城市建设中激发“千帆一道带风轻”的势能，迈向“奋楫逐浪天地宽”的新境界，创造更多辉煌，实现更大荣光。
△悦达·889项目鸟瞰图
一部悦达史，半座盐城市。
作为盐城最大国有企业，悦达集团四十一年的发展历程与盐城市直工业发展紧密相连，成就了盐城这个沿海汽车城的梦想。
倍加珍惜这份品牌荣誉，悦达集团下属的悦达地产集团在盐城各大房企遍地开花百花争艳，“规模论”“快周转”的时代，以低调务实的风格深耕这片土地，更是将对于这座城市的责任感注入企业的文化基因中。
江苏悦达集团党委书记、董事局主席王连春指出，悦达地产“要大张旗鼓、全力以赴地向康养地产转型。悦达集团将来的布局是1+2+1，大汽车和智能制造、能源、大健康。汽车为盐城、能源为悦达、健康为未来，康养地产是十分重要的版块。”
悦达地产集团有限公司(下称悦达地产)党委书记、董事长李彪表示，悦达地产矢志成为品质生活的提供者，城市生活的运营家，把改善人居环境、助推城市发展作为永恒不倦的追求。
探索居家养老模式的悦珑湾五期住宅项目、填补城东商业空白的悦达889商业中心、以“悦达资源+智慧园区+产业服务”为理念打造的汽车主题科创产业中心和智能制造研发基地——悦达科创园项目……在依靠精品住宅、科技住宅路线日益发展壮大之时，悦达地产集团“兼济天下”，在康养地产、商业地产、产业地产领域积极探索， 为推进美丽宜居城市建设、做优做美城乡人居环境、创造更多的就业机会，让更多市民、农民就近就业，加快建设幸福盐城贡献力量。
8月12日，在中国地产界年度顶级思想盛会的博鳌房地产论坛上，悦达地产集团入选“中国地产风尚大奖”年度影响力榜单，更荣获2020年度中国地产风尚大奖“博鳌20年社会责任特别大奖”。
△悦达·十里香溪
精品地产：为生态新盐城创建力学笃行
习近平总书记指出,“不断地追求幸福美好的生活，是永恒的主题，是永远进行时。”
在全面建成小康社会的路上，家无疑是满足人民群众日益增长的美好生活需要的重要载体。
只有敬业，才能卓越。李彪表示，“作为江苏悦达集团房地产运作平台，悦达地产坚持“国有平台、市场机制、专业团队、悦达品牌、特色经营”的经营理念，坚定不移走差异化、专业化、品质化、精品化发展路线，专注于绿色建筑的创新研究和设计开发……”
入手“专、精、特”，打造“小而美”，悦达地产细分市场，走精品住宅、科技住宅的战略路线，通过“品质生活+绿色科技+智慧社区”的企业理念，打造差异化竞争优势，不仅实现“全程精品、生态环保、人文归属”的企业愿景，也赢得了悦达地产跨越式发展。
悦达地产在主打精品住宅的悦珑湾项目中大量采用新材料、新技术，使悦珑湾工程进度、成本控制、应用技术得到最大程度的优化组合。在后期运行中更是客户至上，盐城悦达置业发展有限公司总经理朱龙云告诉记者，悦珑湾二期2015年10月份交房，一年后发现绿化种植层次不多，景观总体效果没有一期好，公司最终花费125万元对二期景观进行品质提升。2018年12月，凭借“悦达·悦珑湾”项目捧回了代表房地产综合开发行业最高荣誉的“广厦奖”，实现了盐城房地产项目国家最高奖零的突破。评审专家组成员一致认为，悦达·悦珑湾是新时代房地产人工匠精神和社会责任的体现，是房地产业高质量发展、实现百姓美好居住生活愿望的一个重要成果。
伟大的哲学家尼采说过：不洞悉生命智慧的文化，那只是在重复表演别人的技巧。悦达地产秉承“心悦至上，诚达天下”“同喜悦，共发达”的悦达集团企业文化，创新发展、人文发展，想消费者所想，急消费者所急。
悦达·十里香溪别墅项目是盐城首个引进德系科技的绿色健康社区，比普通住宅节能7倍。悦达地产集团有限公司第一分公司总经理陈春锋介绍，项目采用了恒温毛细管辐射冷暖系统，恒湿、恒氧置换式新风系统，同层排水系统等14项德国原装建筑科技系统，“恒温·恒湿·恒氧”环境堪称绿色人居样板。
为了在绿色科技领域拥有主动权，悦达出资控股了上海塞夫纳节能科技有限公司，据该公司总经理孙坚介绍，塞夫纳致力于毛细管辐射式冷暖系统、地源热泵系统等六大核心科技系统的研发,是全国唯一拥有欧洲最先进毛细管生产线的企业。今年5月，比传统产品功效提高20%的石墨烯毛细管产品已正式投产，目前已获得1万多平方米的市场订单。
不仅技术领先，在项目建设中，悦达地产始终坚持高标准严要求，不赚取一分不道德的利益。据分管安全环保工作的悦达地产副总经理宗捍介绍，通过严格执行“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的管理要求，悦达地产真正做到对工程质量全程监督。2019年，借鉴一线房企的先进工作方法，悦达地产引入了成本实测实量和工程第三方检查，不断提高工程质量管理水平和成本控制能力。
“见事贵乎理明，处事贵乎心公。”悦达地产副总经理崔健表示，悦达地产不把利润列入下属物业公司——悦达地产江苏服务公司的考核指标，更多是将服务满意度作为衡量工作优劣的标准，让业主感受悦达地产的责任与担当。
悦达地产集团常务副总经理胡陈说，前瞻未来，责任先行，悦达地产作为国有企业始终把社会责任放在首位，所有楼盘的定价都比周边定价平均低1000元以上，给老百姓实实在在的实惠。
悦达＆交投·玖玺台项目是悦达第一个品牌输出项目，据江苏绿阳置业有限公司总经理陈万青介绍，为了解决临街住户免受噪音影响的问题，靠近马路的房子南向卧室全部加装三玻两腔隔音玻璃，建筑品质和成本高于周边地段同类型房产，就是为了确保业主满意度。
大丰悦达·香溪水岸负责人，悦达恒瑞置业公司总经理陶立群介绍，该项目高标准规划，高起点实施，首先考虑的是品牌品质，以社会效益为第一，以经济效益为第二，担当起国企责任。
“现在社会主要矛盾已经转化为人们日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。”悦达地产副总经理陈斌说，悦达地产在设计建设和营销过程中不是简单地以刚需、改善、高端来分级，而是坚定地走康养、绿色、科技的发展路线，做生活品质的运营家，让客户感动、心动、再行动，让大家幸福美好生活早日实现。
凭借过人的实力、诚信的品质，悦达地产集团在诸多房企中脱颖而出，2015年至2019年，公司连续5年荣列“江苏省房地产开发行业综合实力五十强企业”，并多次获得“中国房地产最具竞争力企业100强”“中国房地产行业综合实力品牌100强”等荣誉称号，目前是江苏综合开发实力前十，盐城本土第一的国有大型房地产开发企业。
康养地产：为幸福新盐城建设毕力躬行
王连春在不同场合、不同时间反复强调康养地产的重要性、紧迫性。
行胜于言，外践于行。
2017年12月悦达地产成立康养事业部，在全世界范围取经康养产业的建设和运营。
2018年11月，王连春、李彪一行赴杭州考察万科良渚文化村随园嘉树、乌镇雅园和绿城桃李春风等国内知名康养地产项目。
△江苏悦达集团党委书记、董事局主席王连春（左四），悦达地产集团有限公司党委书记、董事长李彪（左三）一行赴杭州考察。
2020年5月下旬，作为人大代表出席十三届全国人大三次会议的王连春带去两份提案，左手当下产业发展，右手未来人居幸福，就“供需两侧齐发力，推动我国汽车产业稳增长促转型”和“加大养老设施和服务的投入，促进我国养老事业的发展”等问题提出建议，被人民日报、新华网、人民网、环球网等主流媒体刊发，引起良好反响。
△悦达·悦珑湾
悦达为什么对康养产业如此重视？
十九大报告中明确指出了实施“医养结合”与“健康中国”战略。据公安部门户籍人口统计显示，至2019年底，我市共有户籍人口821.1万，其中60周岁以上老年人口达197.1万，占户籍总人口24%，60周岁以上常住老年人口170.81万。老年群体呈现基数大、增速快、寿龄高、空巢多的发展趋势。
与此同时，比照“9703”养老服务格局（97%的老年人需要居住在家里并接受社区提供的居家社区养老服务，3%的老年人需要入住养老机构接受服务），我市养老服务供给水平与人口老龄化社会需求相比仍有很大缺口，“居家社区机构相协调、医养康养相结合”的养老服务体系建设完善速度必须进一步加快。
立志而圣则圣矣，立志而贤则贤矣。“为盐城培产业，为悦达谋未来”的悦达集团，心之所向就是盐城为先。王连春指出，要积极在盐城发展康养地产，摸索出切实可行的康养产业发展模式，引领盐城康养事业高速发展，不断增强人民群众的获得感和幸福感，为经济社会发展注入新活力。
因此，从利润高的住宅地产向康养地产转型，悦达地产不仅是抓机遇更是勇担责任。
在悦达地产的数天采访中，每一位受访者虽然职位、工作内容均不同，但均众口一词：“我们是国有企业，必须践行社会责任。”这种义不容辞的责任感、担当感始终贯穿于每一位受访者的话语中。
众人划桨，只有步调一致，心往一处想，劲往一处使，才能拧成一股绳、同开一条船。据悦达地产总经理助理、康养事业部总经理施勇介绍，目前悦达地产康养事业部门已经勾勒出悦达地产向康养地产转型的远景和路线。中短期，地产将重心放在社区型养老和机构型养老的规划上，结合目前正在开发的项目逐步累积经验和能力，从而形成一套完整的康养体系和有效的盈利模式；旅居养老将作为长远的战略目标逐步推进，最终悦达地产将通过传统地产与康养产业的紧密串联，实现全国范围内拥有多个项目、多种类型的标杆养老地产企业。
为了试点居家养老模式，悦达地产承受着直接影响销售业绩的损失，在2019年10月份对已审批通过的悦珑湾五期工程进行重新规划设计。重新设计后的五期项目不仅设计突出居家养老住宅的针对性、便利性和专业性，还拟在D栋规划设计社区养老医疗服务配套用房，为整个小区居家养老的健康老人提供全方位的医疗管家式服务。样板区预计于今年10月份全面开放。
悦达地产还将填补盐城城东商圈空白的悦达889商业广场项目中的塔楼进行养老项目规划，其中一栋定位高端养老机构，配有自理型、护理型床位和公共活动区域。盐城悦达天惠置业有限公司总经理陈东斌说，养老项目回报率低，但是悦达889，建设初衷就是参与城市建设，提升城东商业，满足城市与养老的需求。悦达889的目标是未来十年打造盐城最具品质的养老项目，以一流的硬件设施、灵活的购买方式、优良的服务品质，吸引直接和间接的养老客户。
悦达地产（东台）有限公司执行董事、总经理徐为东对东台悦达·悦棠湾项目销售充满信心，该项目因地制宜打造六大户外功能空间，独特的悦达地产GTS（绿色、科技、智能）系统和建设标准，医护式康养社区能满足全龄化康养需要。
此外，悦达与绿城集团合作的绿城·悦达大丰桃花源康养小镇项目，汇集健康医疗服务、康养人才培训、康养产业孵化、康养生活、康养服务功能，规划打造集康养、医养、旅游等为一体的特色小镇。
可以预见，一旦以上康养项目试点走向成熟，悦达地产必然推出更多切合实际需求的康养项目，为政府应对老龄化社会的到来储备更多的资源和力量。
△江苏悦达集团党委书记、董事局主席王连春（左一）到悦达·悦珑湾五期康养项目工地现场考察，悦达地产集团有限公司党委书记、董事长李彪（左二）陪同。
商业地产：为开放新盐城推进勠力同心
商业地产项目投入大、回报期长，运营要求高，短期效益不明显，需要通过长期的运营来实现项目价值提升，因此很多房企只愿意做投资回报快的纯住宅项目，不愿意投资做商业地产。
与此同时，盐城市区、城南、城西等商业竞争日趋白热化，城东却一直是商业空白，居民下班以后，要逛街购物看电影，需要驱车近十公里到城中。
居民的美好愿望没有地域之分，区域的消费者也同样亟需新的消费场景和体验。
积极响应市政府“加快建设城东”的号召，为盐城第三大中心板块的迅速崛起贡献力量，悦达地产将在上海成功打造的商业中心“悦达889”的模式引入盐城。
据陈东斌介绍，为了给消费者提供舒适的消费空间，悦达地产重金委托国内知名的广州杰奥斯建筑设计院，对商业的空间进行设计。
为了尽快实现以商业公共空间建设带动城市效益、社会效益与商业效益的共同提高，悦达889开发速度对标一线商业地产，精益求精专注于项目工程的每个环节，是区域内首个春节后获准复工的房地产项目，从开工至开业有望22个月内达成。
购物中心的成功离不开三个要素：项目定位、品牌组合、运营管理，其中品牌组合是三个要素的关键一环。据负责悦达889招商运营的悦达悦享商业管理有限公司副总经理徐荣介绍，悦达889采用全业态一站式生活配套，秉承以“人有我新、人有我特”的招商理念，引进幸福蓝海影城，打造盐城面积最大的一块IMAX电影荧幕，为此悦达889牺牲了二楼数百平方米的商业面积；为了增加广场的文化气息，一楼引进面积近千平方米的字里行间书店，也是该书店的盐城首家店。同面积的书店要比同面积的服装零售和餐饮品类少数十万元租金收益，但是为了提高广场的品位，悦达889宁愿做出经济上的让步；拜访全国排名前列的超市，最终永辉超市入驻悦达889……
目前悦达889招商签约面积已经超过95%，70%的签约商户已经进场装修，众多商家对悦达889的未来充满信心。全国电影院线受疫情影响，整个上半年都处于停业状态，但合作品牌幸福蓝海影院，仍然坚持看好合作方悦达地产，看好城东的商业发展，3月份完成项目设计，按期进场装修，对项目筹备起到很好的带动作用。婴童集合店孩子王率先进场装修，同时还在城东进行会员的开发，组织丰富多彩的亲子、母婴互动活动，目前已招募会员4000个，满足了城东年轻家庭的需求。
顺应了城市发展方向，履行企业责任，构建了舒适、美好的购物、休闲、娱乐场景，赋予城东板块新活力，悦达地产在努力。
△悦达·香溪水岸
产业地产：为产业新盐城构建尽智竭力
作为一座飞速崛起的城市，盐城正是以产业作为立市之本。仅仅一个汽车制造业，就给盐城带来汽车整车、零配件和服务业三个千亿市值的市场，产业繁荣就是盐城繁荣的“定海神针”。
随着产业发展的需要，盐城立体化交通运输网络建设快速挺进，是同时拥有空港、海港三个一类开放口岸的地级市，交通的便捷给盐城带来更大更多发展的机遇。
先被纳入江苏沿海开发国家战略规划，随后又入选长三角城市群国家战略，定位于二级大城市，今年4月27日，国务院同意在盐城市设立跨境电子商务综合试验区。随着今年年底盐通的高铁线开通，盐城身处长三角区域一体化发展中心区、以“飞地经济”为依托进入上海一小时经济圈，盐城将迎来更大发展机遇。
“栽得梧桐树,自有凤凰来”“以产促城，以城兴产，产城融合”，这不仅是盐城城市建设者多年的夙愿，也将切切实实吸引更多产业、更多人才入驻盐城。
今年4月20日，盐城市举行河东片区整合规划新闻发布会，要求将河东片区打造成为产城融合的示范区，为幸福盐城建设注入新活力。
在城东核心区域“筑巢引凤”，以打造盐城高端商务新地标、以“悦达资源+智慧园区+产业服务”为理念，助力汽车智创生态产业创新的悦达汽车科创园在8月迎来首期交付。
依托中韩（盐城）产业园和盐城经济开发区两大国家级战略规划，承载城市改革和创新的新使命，悦达科创园以全新的花园办公体验、多重定制化增值服务，与高铁和机场比邻而居的便捷，先后吸引了韩国HAWON GROUP公司、韩国晓星集团、北京中关村科技中心等高端企业来盐考察，悦达智能农装赵春江院士工作站、悦达绿色科技、悦达专用车研究院、上海阿尔特汽车技术股份有限公司等一大批“悦”资部队率先入驻，为江苏省“领先企业商务领地”的早日实现注入蓬勃力量。
可以预见，各行业领跑的众多科研单位以及优秀企业入驻园区，必然对盐城乃至周边城市形成一定的辐射与集聚效应。
通过构建多元化产业服务架构，悦达科创园精心打造涵盖生活、生态的全方位新型商务综合体，势必将盐城智能制造产业园区引入投资的新时代，助力盐城产业新升级，成为城市新地标。
7月18日，大丰港区举行悦达汽车（大丰）科创园项目的开工仪式。据悦丰实业有限公司副总经理孙大勇介绍，该项目总投资40亿元，规划面积近千亩，项目一期就是为满足盐城中汽汽车试验场配套需要，建有汽车企业工作室、汽车世界主题商业区、汽车人旅游营地等，对推动大丰港汽车产业集中区发展有着十分重要意义，也对大丰港打造世界一流汽车检测试验技术服务中心、中国重要汽车工程技术创新基地、辐射泛长三角的汽车主题文化旅游基地和汽车出口商贸物流基地有重要推动作用。
践行“两海两绿”、接轨上海，做大做强汽车产业，建设智创产业新盐城，开辟盐城高质量现代制造产业新未来，悦达地产义不容辞，也终将发挥中流砥柱作用。
“品高行致远，卓然天地间。”
经过28年的发展，悦达地产已经形成完整、自主、独特的开发运营体系，业务范围涵盖房地产开发、物业管理、商管服务、住宅科技、商业运营等领域。截至2019年底，公司累计开发住宅项目700万方，商业项目80万方，品牌足迹遍布上海、苏州、南通、盐城、淮安等东部沿海城市，以及西安、平凉等西部城市。
“卓越来自从一而终的努力。”1996年，悦达地产进入上海，先后在上海曹家渡、长宁区、黄浦区、奉贤区开发了悦达889商业广场、悦达国际大厦、芳汇广场、悦达花苑、路易凯旋宫、悦达河滨大厦、悦达南郊华都、悦达上海庄园等一批具有影响力的商业和住宅项目，这不仅为悦达地产做大做强，更好服务盐阜大地积蓄了力量，更让悦达地产有了与国内一流房产企业比肩的实力。2020年8月27日下午，在上海市土地交易市场，悦达地产力挫全国众多知名地产公司，以5.1837亿元竞拍下上海自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块，为临港新片区的发展建设贡献悦达智慧和力量。
2019年，悦达地产集团在“世界华人不动产学会2019年会暨房地产业高质量发展国际研讨会”上荣膺“2018-2019年度房地产业发展杰出贡献奖”。李彪在会议上作了“聚焦品质生活，谋求高质量发展”的主题演讲，不仅介绍了悦达地产快速发展的傲人业绩，也表达了悦达地产引领和推动房地产业高质量转型发展的坚定决心，受到与会代表的一致好评。
建筑是城市的历史和记忆，“让悦达在盐阜大地上的痕迹更深一点”，悦达集团做到了，悦达地产集团也在全力以赴、毕力躬行。
夙兴夜寐寻常事，但愿不负此生平。在谈到下一步发展时李彪说：我们将在集团的产业布局框架下，聚焦做专、做精、做强，确保“十四五”末，达到百亿营收，十亿利润，进入中国康养地产的前十强。抢抓长三角一体化、盐城“一区三基地”的建设和上海康养基地启动区建设等重大机遇，高质量推进悦珑湾五期、悦达889、绿城·悦达大丰桃花源康养小镇等项目建设。
“天地之间有杆秤，那秤砣就是老百姓”，谁为人民全心全意，谁就是老百姓心中的“定盘星”。
悦己达人，国企担当，以责任为先的悦达地产，不辱使命，不负众望。
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