城北地区改造先锋大岛征迁会战打响之后，大洋街道党工委第一时间成立大洋组团征迁指挥部，抽调了200多人组成精干会战队伍，建立临时党委，充分发挥党员先锋模范带头作用，迅速进驻先锋大岛开展工作。他们放弃节假日休息，耐心仔细地讲解政策、倾心帮助解决难题，创新设立房票服务站，把征迁工作做到群众的心坎上。273户被征收户全部在指挥部规定时间节点内提前完成签约、交房、拆除任务，创下了进场最迟、速度最快、效率最高的征迁记录。
大洋组团成立临时党总支
“要求之高、时间之紧、压力之大前所未有，大洋组团积极响应，在任务面前不等、不拖，在困难面前不躲、不让，在责任面前不推、不怠，始终保持立说立行、立即就办的工作状态，一鼓作气、一炮打响。”亭湖区大洋街道主要负责人金东霞表示，整个过程中，大洋组团征迁指挥部工作人员不讲困难看主观，只讲推进见成效，全面彰显临时党总支的战斗堡垒作用、党员的先锋模范作用和征迁一线尖兵的表率作用，切实从讲政治的高度勇挑重担，铆足干劲，以豪迈的气魄、创新的举措、过硬的作风，打好打赢这场征迁攻坚战。
算“长远账”“明白账” 征收顺民意得民心
“每笔账都算清了，签了肯定不吃亏。”这是大洋组团被征收户们的普遍想法。
先锋大岛大洋组团征迁11组组长胥建军，长期在大星村工作，担任大星村党委副书记、村委会副主任。在这次“跨区域”征迁工作中，他始终将征迁户群众的事放心间，积极帮助他们解决难题，算“长远账”“明白账”，赢得了征迁户群众的理解与支持。
“这都是我今年第二次搬家了，本来心里还不太痛快。不过碰上老胥，我这心里舒坦了。他们工作这么忙，还抽时间来帮我搬家。”家住城西村的陈军告诉记者，他是永泰钢材市场的经营户，前段时间刚搬迁。这次住宅又涉及到征收，夫妻俩一开始有点怕“折腾”。
胥建军找到陈军，帮他一一分析征迁的好处：“原本你家和市场离得近，做生意和生活比较方便。现在市场搬了，你们家里也在征收范围内，刚好也换个新环境。再找个离新市场近的房子，也能改善家庭的居住条件啊。”经过2个多小时的真诚交流，陈军想通了，回家了又跟妻子商量，决定“二次搬家”。
在征迁九组办公室，家住莲花新村一区的刘正华面对房屋征收预签约协议书迟疑着。“儿子，你就签吧，你弟媳已经把政策讲得很清楚了，也帮我们算清了每笔账，肯定不会吃亏的。”一旁80多岁的老母亲钱老太发话了。
钱老太口中的弟媳，正是大洋组团征迁二组的工作人员陈芬。他们之前还不认识，当场“认了亲”。原来，前一天晚上，征收九组组长、大星村党委副书记李桂春在刘正华家做动员工作时，无意中了解到钱老太的老家在盐都区张庄街道，他顺口说大星村的老村干部钱步俊老家也在张庄。没想到的是，钱老太和钱步俊是嫡亲堂兄妹，而钱步俊的大儿媳陈芬就在征收二组。
李桂春找到陈芬，请她一起到刘正华家商谈征收事宜。陈芬二话不说，买了点水果，跟着李桂春一起登门。在陈芬的细心讲解下，刘正华从抗拒不理解慢慢变成了全力支持和配合。
大洋组团的工作人员在征迁过程中，一心为民，想民所想，帮助被征收户推荐最合适的征收方式。大洋组团征迁指挥部积极推行“房票”政策，设置“房票一站式”服务，公开透明，方便省心，还让老百姓得到实惠。
大洋组团为方便征迁户，首创“一站式”服务区
征迁二组工作人员戴芳的办公桌上放着一个日记本，她把所收集到的“房票”政策、资料都清清楚楚地记了下来。“政策是工作的指引，做好一项工作的前提，是对相关政策的足够了解。”戴芳接受记者采访时这样说。为了更好地服务被征迁户群众，大洋街道在棚改项目现场专门设立“房票一站式”服务区，率先将结算凭证（房票）政策宣传到征迁现场，引入市区10多家楼盘和房产中介，为广大征迁户群众提供安置房、商品房、二手房等多种房源选择和零距离服务。
“本来我是不打算换‘房票’的，但是征迁工作人员戴芳上门跟我详细介绍了‘房票’的种种优惠，尤其是可以享受结算凭证面值金额10%的奖励。看我不放心，她还带我去了指挥部的棚改项目结算凭证‘一站式’服务区，现场就有楼盘可以选择，还有房产中介提供相关咨询服务，我就心动了。我觉得‘房票’更适合我，就选它。”征迁二组被征迁户陈焕凯说。
群众送来感谢信 “进门难”变成“座上宾”
“尊敬的指挥部领导：你们好！提起笔来，难以落墨，本人才疏学浅，没有美丽、动听的词句，现在我把我朴实的语言，对征迁小组的全体人员点赞……两位‘陈大姐’，她们永远是笑脸相迎，消除征收户心中的疑团……征迁公平、公正、公开，送来了温暖……”
村民郑立凤送给大洋组团的感谢信
在先锋大岛大洋组团棚改指挥部大门口的墙上，贴着这样一封感谢信。这封信由轴承厂家属区征迁户郑立凤亲手所写。起初对征迁工作不太理解的她，逐渐被工作人员真诚、热心、细致、专业所打动，不但自己支持征迁，还义务宣传带动周边邻居一起积极配合。
5月3日，大洋组团征迁八组组长杨亮和组员来到67岁的郑立凤家门口，向她宣传讲解征迁政策，但郑立凤起初舍不得老房子，不愿意折腾，对征迁不太理解，工作组的讲解她也不愿意听，工作人员吃了闭门羹。虽然没能进门，但组员们并不灰心，而是一有时间就去找郑立凤聊天。渐渐地，郑立凤的态度变得缓和了。
5月6日晚上7点，征迁八组几名组员再一次找郑立凤沟通。这一次郑立凤态度好转，让他们进家谈，并说了自己的一些想法。“他们听我唠叨了4个小时，还将我提出的问题一条一条记录下来，我觉得他们很实在、可信任。”郑立凤说。当晚，在长达4个小时的交流中，组员们对郑立凤的想法有了更深的了解。在之后的登门沟通中一一答复，打开了她心中的“结”。
“我这人脾气有点急，但征迁组同志一点都不介意，处处为我着想，耐心和我交流，还帮我家打扫卫生。我和老伴商量好了要配合征迁，毕竟能够改善住房条件啊。”郑立凤告诉记者，“征迁工作人员真心对我，我也要真心对他们。我自己是个老高中生，平常就喜欢写写画画，虽然右膀不便，还是想写封感谢信表达一下心意。”
征迁八组组员陈雨蓉告诉记者，郑立凤不但写来了感谢信，还时常说“工作组同志也挺不容易的”，每当他们路过时，老夫妻经常邀请他们进去“歇歇脚”：老夫妻白天早早地烧好茶水，随时供应组员们取用；院子里始终放着几张凳子，方便组员们休息；就连晚上，也是一直敞开着大门。
不但如此，被征收户郑立凤还当起了义务宣传员，“我总觉得应该做些什么，周边邻居都信任我，什么事都喜欢听听我的意见，这次先锋大岛征迁是为民利民的好事，我更要告诉邻居街坊，打消他们的顾虑。”于是，郑立凤自告奋勇地协助征迁工作组做好沟通工作，当起了义务宣传员。
郑立凤的邻居曹旭告诉记者，“郑大姑”经常去她家拉家常，“劝我说，住上宽敞的新房子，去哪买东西都方便，比现在的居住环境强百倍。”曹旭说，“郑大姑”会把自己了解到的情况和征迁的好处都说给大家听，动员一起支持征迁，“征迁是阳光操作，老房子换新房子，确实是为我们大家好。”短短几天时间，在征迁组的沟通和郑立凤的劝说下，邻居们纷纷表示积极支持、配合征迁。
文明和谐征迁 有情怀有担当有作为
“大洋组团在前期调查核实的基础上，进一步摸清相关被征迁户的人员信息、家庭情况、社会关系等，按照‘先易后难、分头推进、全面突破’的思路，科学排定推进方案，坚持把政策宣传在前、道理讲在前、把关心放在前、把疏导工作做在前，以理服人、以情感人，获得群众的支持，提高工作成效。”大洋街道主要负责人金东霞说，在先锋大岛征迁过程中，工作人员有情怀、有担当、有作为，树立了良好的形象。
有情怀、有担当、有作为的事例在大洋组团屡见不鲜。胥建军所在的征收组遇到一家民办幼儿园需要搬迁。因为园内尚有一百多名小朋友上学，所以一直迟迟未能搬走。幼儿园负责人实在找不到一百多名幼儿的去处，心里也很着急。胥建军多次前往该幼儿园，与负责人细致交流。胥建军向指挥部汇报后，指挥部第一时间安排人员与胥建军去亭湖区教育局对接请求帮助。亭湖区教育局立即与这个幼儿园周边几个幼儿园的园长沟通，短短一周时间，将100多名孩子有序分流到了其他幼儿园。
“真是感谢征迁组和教育局的帮助，要不然我7岁的孩子，都不知道去哪里上学。现在已经去新幼儿园读书快两个星期了，各方面还算适应，我悬着的心也就放下了。”原幼儿园的学生家长俞红对记者说。
工作人员在征迁现场吃完盒饭后立即上门服务
在征迁过程中，大洋组团始终坚持统一行动听指挥，街道和村居干部主要精力服从征迁工作，征收公司、评估公司、审计公司人员要把全部精力集中到征迁上。征迁工作涉及的问题相当复杂，每一位征迁工作人员，尤其是征收公司、评估公司的各位同志不仅要能够熟练掌握，还要能够灵活运用，既要当好政策宣传员，又要当好征迁战斗员，坚持以法律为依据，落实公示、投诉、举报等监管制度，做到有法可依，有章可循，无论是在实际操作上，还是在有关程序上，都严格依法办事。
各征迁组严格执行既定的补偿政策，坚决不做突破政策的事、不说突破政策的话，严格执行政策不走样、统一标准不突破，坚持一个政策执行到底、一把尺子丈量到底，所有征迁工作人员坚持政策底线、严守纪律红线，坚决杜绝厚亲厚友、优亲厚友、借机谋私等行为，确保每一个工作环节、每一个工作步骤都做到公开、公正、公平，真正做到了依法征迁、文明征迁、和谐征迁。
先锋大岛效果图
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