近年来，耿伙村大力发展楼宇经济，打造“空中产业园”。（资料图）
4月24日，走进盐城盐南高新区黄海街道耿伙村，只见高楼林立、绿树成荫，现代化品质生活气息扑面而来。“全村现有集体楼宇资产6栋，面积2万多平方米。近两年，我们通过大力发展楼宇经济，打造‘空中产业园’。”村资产办主任、村务监督委员会主任徐桂龙说。
耿伙村位于大市区解放路、青年路相交核心区域，是一个典型的由城郊村“演绎”成的都市“村庄”。村党委书记卞志友介绍，自2018年起，耿伙村把大力发展楼宇特色经济作为决战决胜全面小康的“三大利器”之一，把发展楼宇总部经济作为推动经济增长的突破点，围绕“收租金、引资金、生税金”“三位一体”工作目标，着力引进能量大、效益好的区域性总部和资本运作、信息咨询、商务中介、技术研发等品牌型、成熟型、规模型现代服务企业入驻，着力打造税源“航母”和集体经济“聚宝盆”。
楼宇经济，鼓起了百姓“钱袋子”。如今，全村有楼宇企业项目284个，注册资本80多亿元，村集体年租金收入近600万元，楼宇企业年纳税金5000多万元，开启了“三金”共赢的发展局面。2019年全村完成地区生产总值10.2亿元，实现公共财政收入超亿元，村民人均可支配收入达2.68万元……据初步自评，全面小康各项指标全面达标。
“锅里有了，碗里才有。为了让全体村民共享发展成果，我们坚持每年通过‘小分配’的形式，向村民发放发展红利，人均有3000多元，共享集体发展红利已成为村民收入增长的稳定渠道之一。”村委会副主任陈祥说。
走进安置小区丁香园，一幢幢楼房掩映在繁密的绿化景观中，整洁干净的小区环境让人眼前一亮。“我家是棚户区改造一期工程受益户，改造征迁前的老房子面积有200多平方米。征迁后我选择了两套丁香园安置房，一套用于自住，一套用于出租。出租房税后年收入约3万元，日子越过越好了。”村民张宏妹喜笑颜开，不停夸赞棚户区改造的好处。
卞志友介绍，耿伙村一期棚户区改造范围为3个工业集中区及周边区域，被市政府列为“城中村”改造试点，面积310亩，征迁村居民133户、企业50家。经过这期改造，不但建成了丁香园、水岸名都两个安置小区，有七八十户居民选择了与张宏妹家一样的安置方式，成为首批入驻高档小区住户，完成了村民向市民身份的转变。
与此同时，村组集体资产也在此次棚改中实现了第一次“量质并举”的飞跃，建成了丁香园一号与二号综合楼，面积达8000平方米，为实现楼宇经济提质提速提效夯实了基础。棚改还同步协助市政部门完成了青年路、希望路、东进路三条城市干道延伸和一座污水泵站建设，拉开了由城郊村华丽转身为都市的城市轮廓。
耿伙村二期棚户区改造启动于2018年8月，面积490亩，涉及居民830户、7家单位。“这期改造更加注重惠民、富民征收，仅用了不到八个月的时间就高标准、高速度完成了征收任务，打造了在全市享有良好声誉的‘耿伙样板’。”村党委副书记韦红坤说，二期棚改攻坚，在全村催生了近500户三四百万元的资产“富翁”，实现了群众家庭资产的快速增值。预计通过二期改造工程资金换资产途径后，村集体将新增资产达一万平方米，集体增收的实力将更加强劲。
记者在该村二期棚改复建现场的规划施工图上看到，由中海开发建设工程公司中标承建的希望路南北两侧两块开发区域，将建成商住楼50栋，面积超过26万平方米，两个区域都同步配套了市民服务中心、社区卫生服务中心、商业超市、居家养老、休闲娱乐等配套公共服务设施。两年后，这片区域将成为都市核心区域又一道靓丽的城市风景线。
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