房东联系不上租客犯愁 专业人士：保留证据清点遗留物

昨天，市区邢先生来电反映，租客期满后却联系不上，请问这一屋子的东西到底能不能清理？会不会因为清理了而惹上麻烦？相关专业人士表示，邢先生在保留证据的情况下，可以清点出租房遗留物，并妥善予以保存。

家住市区的邢先生于两年前将自己的套房租住给来盐做生意的李先生，租房合同于今年6月底到期。“我从今年6月份开始联系他，可到现在都未能联系上。”邢先生说，房间内还有李先生留下的合同、电脑和衣物等物品，“房间没打扫，垃圾比较多。”现在，租客李先生联系不上，邢先生能否清理屋内的东西呢？

采访中，一正律师事务所郁莉律师认为，租赁期满，承租人应当返还租赁物。“合同到期后，李先生未向邢先生表示要续租，而且他的行为已表明不再续租，李先生应于合同到期后从出租房撤离，将房屋还原至租赁前的状况。”郁莉建议，邢先生应在公立的第三方见证保留证据的情况下，清点出租房遗留物，并妥善予以保存，以防给李先生造成不必要的损失。“根据法律规定，保管费应由李先生自行承担。