欲修屋顶，邻居却不支持 律师：公共区域应全体业主共同维护

“楼顶漏水，就我一家维修也不管用啊。”昨日，家住市区新西门路上的许先生反映说，他家楼顶漏水，邻居家屋顶也有这情况，维修人员建议两家一起维修，不然效果不好，但是邻居却不着急维修，他只能干着急。

“渗水还不太严重的时候，已经提醒邻居家的房客，并请他联系房东回来，维修楼顶，但是一直也没有回音。”许先生说，邻居家已经搬走两年多了，把房子租出去。“电话联系邻居多次，每次都答应好好的，就不见人回来看看。”

记者咨询了市瑞信律师事务所的王士权律师。王律师表示：《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

王律师表示，楼顶属于小区的公共区域，小区的公共区域应该由全体业主承担。有物管的小区，按照服务合同来划分维修主体。没有物管的小区，公共区域属于全体业主所有，那么业主们都应为设施的维护、管理出力。