9月7日，报道了市区一些小区低层住户对电梯运行费用如何缴纳有质疑。报道引发读者的关注。除了电梯运行费之外，小区里还有哪些公共收费项目，会让业主搞不清楚状况？记者帮你作了一番盘点。
△做到规范公示，能化解不少疑虑。
缴费标准引热议
9月7日，报道了市区一些小区低层住户对电梯运行费用如何缴纳提出质疑，部分业主认为，低层业主应该酌情减少电梯运行费用的承担比例。报道引发了许多读者的关注，同时，也有不少业主提出对小区其他一些费用缴纳方式的质疑。昨天上午，记者咨询了相关部门专业人士，对此予以解答。
“我同事住的小区，一二楼业主缴费标准就比高层低一些，但我家却是和高层一样，全额缴费。”市民宋女士家住在一楼，看了报道后给记者打来电话，认为一楼住户不使用电梯，即便应该承担电梯维保费用，可电梯运行的电费等能耗费，为什么要不用电梯的业主来分摊呢？
但也有业主认为，低层住户同样应该承担一部分电梯能耗费。“新建小区都有地下车库，即使是一楼的住户，也是要乘电梯去地下车库的，并不是完全不用电梯。”市区橡树湾小区业主陈欣认为，只要用了电梯，就应该付费。当然，低层用得少，可以比高层少付一些。他觉得最好的办法，是根据楼层来定档收费，“例如几层以下是一个标准，几层到几层是一个标准，几层以上是一个标准。”
这些费用业主要弄清
1.空置物业如何收费
宋女士对记者说，她还有一个疑问需要厘清。宋女士生了孩子以后，公公婆婆都搬到了她家带孩子，到现在为止已经一年多了。这一年多来，公婆那套住房根本没有住人，可是物业费仍然是足额缴付的。宋女士想问，这到底是否合理？市物管中心业务管理科负责人葛红刚解释，根据相关规定，因业主原因未及时办理入住手续，业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，期间的物业服务费按约定标准的70%缴纳。
那么，业主虽然入住后，但有一年多时间因故没有居住，这段期间该怎么缴费呢？葛红刚认为，只要业主提出证据，证明自己这段时间确实没有住在小区里，也是可以按70%的标准来缴费的。
2.业主车位停放费咋收
采访中，有市民提出，小区汽车停车位，业主拥有专有权的，是否该减半收费？对此，葛红刚告诉记者，在7月初，市物价部门和房管部门联合出台通知，明确了市区住宅小区汽车停车位（库）租金标准等事项，其中规定利用小区内的公共部位设置的汽车停车位，只收取汽车停放费，不收租金，停放费按地面停车不超过60元/月·辆，地下停车不超过50元/月·辆的标准收取。业主拥有专有权的停车位（库），按原标准减半收取。
“因此，如果业主有专有权的车位，汽车停放费应该只收一半。”葛红刚表示，汽车停放费由物业服务企业或专业管理机构收取，用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。
葛红刚认为，小区里的一些公共设施设备的费用如何分摊、收取，一是要遵循相关的法规，二是要遵从广大业主的意志。所以，小区应尽量召开业主大会，选举业委会，了解多数业主的意见，从而制订符合多数业主意愿的收费方式。
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