“我怎么也没想到，木地板上发霉，竟是放置空调机位上积水造成的。”昨日，家住城南新区的业主程丽（化名）向记者反映说。
△空调排水口是否通畅，容易被业主忽视。
程女士告诉记者，上个星期发现房间东南角的木地板上出现霉斑，仔细查找发现，水是从一墙之隔的空调机位上渗出来的。“空调机位里有许多积水，而出水口处有水却没有往下流，明显是下水管不通导致的积水。”程女士说，她和丈夫两人赶紧用海绵拖把把积水吸干净。
程女士介绍，她家去年秋天搬入新房，一直到今年夏天，才使用了客厅的空调。“验房时，家里的下水管都试了，唯独空调机位没试，因为它的位置在外边，被忽视了，但怎么也不会想到机位下水管是不通的。”程女士说，整个夏天，空调冷凝水都积在了机位上，渐渐地往家里渗。
目前，程女士已将问题反映给了物业，物业帮助联系了开发单位项目经理，并承诺尽快帮程女士解决问题。
市区丁渤验房机构的验房师王启文告诉记者，国家相关规范中，仅规定住宅内应预留空调设备的位置和条件，但对空调预留孔的安装标准并未明确规定。“有些家庭的预留孔是内外一样平，有的是外高内低，这都是存在缺陷的设计。”王启文说，早几年，类似程女士家这样的情况确实很多，现在开发单位都在不断地完善技术，这种情况越来越少。“一般都会在空调机位排水口处设计出一定的坡度，同时在外墙部位做好防水。”
“空调机位在楼层外面，高层业主验房时很难看到。”王启文说，建议在安装空调时，请空调安装师傅检查一下空调下水管排水口处是否通畅，发现问题及时与物业、开发单位联系解决。
市瑞信律师事务所王士权律师说，按建设部出台的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的最低保修期限为5年，而电气系统、给排水管道、设备安装最低保修期为2年。“根据相关法律，保修期内如果房屋出现质量问题，开发商应当无偿进行维修。超过保修期之后，开发商免除的仅是无偿维修责任，并非对房屋质量不再承担任何责任。”
王士权说，《产品质量法》明确规定，因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期为2年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算;因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初用户、消费者满10年丧失;但尚未超过明示的安全使用期的除外。由此来看，如果产品存在缺陷造成人身、财产损害，生产者、销售者对受害人要承担民事赔偿责任。“商品房作为建设工程，其建设工程中的建筑材料、构件、设备都属于《产品质量法》的调整范畴。”
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