低层高层同样缴费标准引业主质疑 电梯运行费用该怎么缴

家住一楼，平时根本不使用电梯，可却需要缴纳和楼上电梯用户一样的物业费。这合理吗？日前，市区读者陶大爷找到记者，想了解自家小区物管如此收费到底合不合适，是否有相关规定对此予以规范？昨天上午，记者就此咨询了主管部门，相关专业人士作出了解释。

△电梯运营费低层业主该怎么缴？很多业主都很关心。

陶大爷家住市区开放大道边一处小区，新搬进小区后，今年是第一年缴纳物业费，按照每平方米1.72元/月的标准，足额缴了物业费。可是事后陶大爷了解到的情况，却让他有了疑问。

“楼上人家和我家是一个缴费标准，都是每平方米每月1.72元。可问题是，我家住在一楼，是不使用电梯的，难道我家也要承担电梯的运行费用，和住在高层的人家一个缴费标准？”陶大爷对物管的收费有疑虑，他告诉记者，小区里实行电梯分层刷卡制度，家家户户都只能乘电梯到自己家的那层，所以他家的人根本不会乘电梯上楼。那么如此一来，让他家也参与电梯运行费用的分摊，岂不是很不合理？

记者在采访中了解到，在市区，不少小区低层与高层住户都是同一个缴费标准。那么这是否符合相关规范？记者采访了市物管中心业务管理科负责人葛红刚，他详细解释了业主们的疑问。

“目前我市对此没有明确的统一规定。各物管企业都是根据各自小区的实际，来决定收费标准。”葛红刚告诉记者，作为小区公共配套设施设备，电梯的产权属于全体业主。因此，一楼的业主应当参与分摊电梯日常正常的维保费用。但是对于日常的运营费用，在没有明确规定的情况下，他认为，让一楼业主承担不太合适，“不过这也有一个前提，那就是电梯不通往地下车库，或是没有地下车库，否则一楼的业主，实际上也是使用电梯的。”

葛红刚说，有些小区低层住户的缴费标准比高层住户低一些，这主要就是考虑到了电梯运行费用的关系，因为物业费不管哪层楼都是一样的。“但具体而言，如何确定标准比较麻烦。”葛红刚举例说，有些二层业主会说自己不用电梯，甚至三层业主也会说不用电梯，这个标准物管企业确实很难拿捏。最好的方法就是，在市里没有统一规定的情况下，由小区召开业主大会，根据大多数业主的意见，来决定低层住户怎么缴电梯运行费用。