二手房买来未入住发现漏水 原房主该担责吗？

“人还没住进去了，就开水龙头洗下手，楼下邻居就找上来了，说漏水。”昨日，家住公园新村小区的周先生致电记者反映说，他买了一套二手房，手续都已经完成，但是还没入住。现在发现房子下水管漏水。“当时在买房子的时候，我也问过原房主是否有漏水，他都说没有的。请问这个维修费可以找原房东要吗？”

周先生告诉记者，半个多月前，为了孩子上学，购买了一套二手房，屋内设施都很陈旧，但是对方开出的价格十分实惠，还有考虑户型和周边配套都不错，就没有细想，看房当天就交了定金。直到交接完后，他在卫生间洗手以及简单收拾一下，准备入住。第二天一早，楼下邻居找上门，说漏水了。“楼下邻居表示，以前卫生间从没有漏水的情况，这是第一次。”周先生找到卖家，卖家表示，房子已经过户完，产权变更后，便不再对房子负责。

市瑞信律师事务所王士权律师表示：首先要看合同里是否对相关事情进行过协议，如果合同里有提到，就可以按照合同里的协议进行操作，如果合同里没有提到就需要自己提供证据，证明房子在过户之前就有漏水，但难度比较大。

双方可以先进行协商。如果以后市民有遇到类似情况，建议买房时要先审查清楚相关的产权证书，然后要对可能会出现的房屋状况拟定详细的书面协议，这样就可以通过合同来维护自己的权益。