盐城物价局解读市区住宅小区车位租金政策 四种停车方式可选

　　7月7日下午，市物价局召开新闻发布会，对近期出台的市区住宅小区车位租金政策进行解读。

　　7月5日起，盐城市区住宅小区汽车停车位（库）租金标准正式执行。新政实施后，小区业主可根据本小区车位规划、配建情况及自身需求，选择四种停车方法：一是选择购买地下车位停放，拥有车位专有权，只交纳停放费25元/月；二是选择在地面公共车位停放，交纳停放费60元/月；三是选择租用地下人防车位停放，交纳租金和停放费，最高不超过145元/月；四是选择租用地下普通车位停放，交纳租金和停放费，最高不超过205元/月。

　　据市物价局房价处负责人介绍，市区住宅小区车辆停放费用，包括汽车停放费和车位租金两部分。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。按照盐城市区现行规定，利用住宅小区内共用部分设置的汽车停车位，停放费实行政府指导价，地面停车每辆每月不超过60元，地下停车每辆每月不超过50元（据向市规划部门了解，目前市区暂无），业主拥有专有权的停车位（库）可按共用部分设置的机动车停放费标准减半收取，即每辆每月25元。选择前两种停车方式不涉及车位租金，所以业主仅需支付汽车停放费。

　　车位租金是指开发建设单位和人防等部门拥有专有权的停车位（库）用于出租的，向承租人所收取的费用。新政规定：住宅小区内开发建设单位未出售或者未附赠的车位、车库（含机械式立体车位）出租，租金基准价为150元/月·个；依法配建的人民防空工程租金标准定价权在省物价局，经请示省物价局同意，在省物价局未制定出台具体租金标准之前，我市暂定租金基准价为100元/月·个（以上价格可上下浮动，上浮不超过20%，下浮幅度不限，具体租金标准由开发建设单位或其委托人在政府指导价范围内与使用人合同约定）。也就是说，车位租金最高分别为180元和120元，如果业主选择后两种停放方式，车位租金再加上25元的汽车停放费，每月每辆停放费用上限分别为205元和145元。

　　据了解，我市已出台的市区住宅小区车位租金标准，与全省已有租金标准的10个市相比，仅高于宿迁，处于全省最低水平行列，其中人防车位租金标准全省最低。此外，在本次车位（库）租金标准实施前，建设单位或物业服务企业与使用人已经签订合同或约定了租金标准的，按已签合同或约定执行，待已签合同或约定执行结束之后，按新标准执行。