增设电梯刷卡装置谁做主？ 市物管中心：需要多数业主同意

　　上周五，盐城晚报关注了市区一些小区推行楼道管理，安装电梯刷卡装置的相关问题。昨天上午，市民朱女士打来电话，认为除了厘清电梯刷卡系统的相关费用从何而来之外，同时还想了解小区物管安装电梯刷卡装置，需要遵循怎样的程序。

　　不少小区都在推行电梯刷卡装置。

　　“小区里经常有推销人员进来，还有人乱贴小广告，加强管理确实是有必要的。”朱女士认为，毕竟多一道保险多一分安全。但电梯刷卡也会带来一定的不便，比如说有访客来访时，就必须业主亲自下楼，才能把人接进家门。对于那些有单元门禁的新小区而言，是不是有些多此一举呢？

　　朱女士觉得，在很多小区，明明有电子门禁，但单元门一直敞开着，根本没有起到应有的作用。“有了电子门禁，业主直接在楼上通过可视对讲系统操作，既安全还方便。”因此，物管如何在管理上下工夫，才是最重要的。设置电梯刷卡装置，不是物管放松对小区管理的理由。

　　“在小区里设置这些设施时，需要通过什么样的程序呢？”朱女士说，她家住在市区双元路上一小区，当初物管没有征求她家的意见，直接通知去物管处领卡。对此，她和另外一些邻居，也是颇有疑虑。

　　对于这些疑问，市物管中心业务管理科负责人葛红刚表示，小区设置这些公共设施时，需要通过业委会或业主大会同意，根据大部分业主的统一意见来实施。但在一些新小区，由于仍处于前期物管状态，不少房屋没有交房或办理入住，尚未成立业主委员会，开发单位具有“大业主”的身份，所以也存在由开发单位决定安装的情况。