曾经机器轰鸣、钢花飞溅的工业厂房，在时代转型中慢慢沉寂，一度成为城市里闲置的“锈空间”。如今，越来越多老车间、旧仓库告别尘封，在微改造、巧利用中“二次创业”，转身成为文创园、公共展厅、科创孵化器，变为市民共享的城市新空间。

近日，省自然资源厅发布《江苏省城市更新产权归集和不动产登记典型案例汇编（2026年）》，盐城肉联厂地块项目成功入选。原盐城肉联厂承载着盐城六十余年食品加工工业的历史记忆。该项目在更新改造中遵循“修旧如旧”原则，在保住历史建筑、留住工业肌理的基础上适度新建扩建，打造集冰雪体育休闲、工业文化展示、潮流商业消费、滨水生态休闲于一体的复合型城市活力空间。

当前城市发展早已告别大拆大建、向外扩张的增量时代，转向存量提质、内涵生长。老厂房活化，本质上是盘活闲置存量资源，以低成本、低扰动的方式补齐城市空间短板。斑驳的红砖墙、伫立的水塔、老旧的生产设备，不再是需要清除的“包袱”，而是独属于一座城市的工业年轮，镌刻着一代人艰苦奋斗的记忆。

老厂房改造也不是简单刷墙翻新、堆砌网红业态，而是以保留工业肌理为底色，再植入符合当代人需求的新功能。盐城肉联厂项目改造巧妙依托原有冷库的空间条件植入冰雪业态，把工业遗存的先天优势转化为特色亮点。在这里，老一辈可以回望过往岁月，年轻人可以体验冰雪运动、打卡休闲，白天观展运动，夜晚烟火升腾，多元场景交织共生，厚重的工业记忆与鲜活的现代生活相遇相融。

但红火背后，也要警惕改造的误区：如跟风改造，一味追逐网红效应，业态高度雷同；重短期流量、轻长期运营，热度褪去之后再度冷清。还有部分项目忽视结构安全、消防规范，或是只看重商业收益，挤压公共属性。

旧厂房新生，蕴藏着城市治理的智慧：更新不等于推倒重来，发展不必割裂历史。当更多工业遗产扎根社区、服务群众，历史记忆持续生长，才能让城市既有日新月异的现代风貌，也有沉淀岁月的独特底蕴。

盐阜大众报/我言新闻记者：张祥

编辑：梁鹤龄 李艳 王祯