近日，省自然资源厅发布《江苏省城市更新产权归集和不动产登记典型案例汇编（2026年）》，全省共遴选13个案例。我市报送的8号新生・数字科技创新园、市肉联厂地块、建湖灯具厂存量地块3个项目成功入选，入选数量位居全省第一。

城市更新是激活存量空间、守护城市记忆、增进民生福祉的重要抓手。此次入选项目因地制宜探索路径，聚焦产权归集、不动产登记痛点难点，兼顾风貌保护、功能再造和市场运营，形成可复制、可推广的实操方案，为全省城市更新产权治理提供了有益借鉴。

亭湖区8号新生・数字科技创新园盘活原市八中闲置划拨教育用地，拓展“带资产、带方案挂牌”模式适用场景，以房屋安全、消防“双鉴定”替代竣工材料，破解存量保留建筑登记难题，把闲置校园变身科创孵化载体。肉联厂地块立足工业遗产保护，摒弃大拆大建，推行“带方案、带设计、带运营”供地，同步完成遗存建筑房地一体确权，让老厂房、水塔、冷库在活化利用中延续城市工业文脉。建湖灯具厂地块打通司法拍卖与不动产登记衔接通道，提前清除抵押查封等产权负担，优化规划指标，创新多主体联合登记模式，唤醒长期闲置低效工业用地，助力产业链企业集聚发展，是县域首个通过司法拍卖处置低效工业用地、实现分拆盘活开发的示范项目。

三个案例各有侧重，分别探索公益类存量用地盘活、工业遗产活化、司法处置低效用地确权路径，直面房地分离、要件缺失、多主体确权等共性堵点，依靠跨部门协同、规则创新、流程再造，打通产权归集闭环，让产权登记成为项目融资、招商运营的坚实支撑。下一步，市自然资源和规划局将持续提炼总结典型经验，用好案例示范效应，不断优化城市更新产权服务机制，推动更多存量空间提质增效，以不动产登记创新赋能城市高质量发展。

盐阜大众报/我言新闻记者：陈婷 通讯员：葛广昊

编辑：梁鹤龄 崔治国 王祯