为进一步加强全省商品住宅质量管理，不断提高商品住宅售后服务质量和水平，维护购房人合法权益，16日，江苏省住房和城乡建设厅发布新版《江苏省住宅质量保证书（样式）》《江苏省住宅使用说明书（样式）》。新版“两书”自2025年5月1日起执行。2008版《江苏省住宅质量保证书》《江苏省住宅使用说明书》同时停止使用。

江苏要求各地住建、房产部门认真实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，督促房地产开发企业在商品住宅交付使用时，必须向购买人提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”，对不按规定要求提供的，要依法依规予以查处。

《江苏省住宅质量保证书（样式）》提到，正常使用情况下，住宅在保修范围和保修期限内发生质量问题的，由建设单位履行保修义务。《江苏省住宅使用说明书》对住户合理使用住宅有明确提示，因住户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任，由此造成住宅质量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

据悉，新版“两书”可在江苏省住房和城乡建设厅官方网站下载，在执行过程中有任何问题和建议，可及时反馈该厅。

附：《江苏省住宅质量保证书（样式）》

《江苏省住宅使用说明书》

来源：交汇点

编辑：梁鹤龄 崔治国 王艺蓉