已有被限购买房人开出新购房证明 南京限购区域“调整”再追踪
2022-04-25 08:41 紫牛新闻

扬子晚报网4月24日讯(记者 马祚波)扬子晚报/紫牛新闻4月23日报道了《南京房产限购区域要“调整”?业内:不准确,等官宣》的消息,记者4月24日在采访中了解到,已有此前被限购的买房人开出了新的购房证明,而且购房证明并没有购买区域的限制,也就是说,买房人可以在全市区域内选购新房。

市民刘先生看到扬子晚报/紫牛新闻的报道后,立即在“我的南京”APP上登陆房产频道,填写了个人及家庭相关信息后,申请新的购房证明。他告诉记者,他和爱人名下总共有两套房产,分别位于茶南和鼓楼,都属于“老破小”,一直想再购置一套新房改善居住条件,不过由于限购政策,按规定他无法购买。在等待了约一个小时后,“我的南京”上显示刘先生的购房证明申请“未通过”,原因是“购房资格不符!”。

不过,另一位在江宁方山买过一套房产的小郑却开出了新的购房证明,她告诉记者,自己属于单身人士,按照限购政策只能购买一套房产。而此次网传的南京限购区域调整中,方山是纳入放开范围的,因此她名下的这套房产可以“忽略不计”,因此开出了新的购房证明。据她介绍,购房证明上并没有限定买房的区域范围,这就意味着她可以在南京全市范围内选购一套新房了。

记者4月24日拨打了华侨路南京房产交易中心的咨询电话,针对南京房产限购区域调整的疑问,一位工作人员表示,他们上午已经接到了很多市民的来电咨询,“具体情况并不是很清楚,目前尚未接到任何通知”。

尽管尚未“官宣”,不过不少中介和新房的销售人员已经在朋友圈里发文“庆祝”了,他们将网传的消息和手上房源的信息一起挂在朋友圈里,这些房源大都是在此次限购调整的范围内,如江北桥林、江宁禄口、雨花人居森林等地,销售人员希望借此刺激买家出手。而不在调整范围的楼盘也趁机打起了广告,如城北燕子矶一家楼盘的销售人员称“燕子矶依然限购,不让你买的才是好项目”。

市场人士表示,从部分买房人能开出新的购房证明来看,手上握有放开区域楼盘的买家,实际上增加了一次购房机会,不过,这对于冷门板块项目的去化作用有限,买家利用这一次购房机会,大概率会购买大校场、河西等热门区域的楼盘。因此,如果真的局部放开,其目的也是为了拉动南京全市楼盘的销量,同时增强房企在土地市场的拿地信心,而当下最迫切的是相关部门能尽快给出明确说法,给市场吃下一颗“定心丸”。

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