执行现场

盐城晚报讯  买受人成功拍下执行厂房和土地，但12家租赁到期的小微企业却因场地、环评等要求，陷入搬迁无路的困境。一边是申请执行人和买受人的权利亟待兑现，一边是小微企业生死存亡与工人饭碗的现实压力。强制腾退，矛盾一触即发；如何破局，考验司法智慧。

某创业投资有限公司与某物流公司买卖合同纠纷案，盐城经开区法院依法拍卖物流公司厂房及土地，某国企以1340万元竞得。然而，在厂房腾退时发现，仍有12家租赁到期的小微企业因生产场地特殊等原因，短期内无法搬迁。案件执行陷入如何“保障申请执行人权益、维护买受人权利、兼顾小微企业生存”的三难境地。

面对这道棘手的“多选题”，盐城经开区法院并没有选择简单的强制清场，而是将司法智慧融入柔性执行。法院联合工信、市场监管等部门深入厂区，逐一倾听企业主心声，细致梳理每一家企业的搬迁堵点和核心需求。同时，执行干警敏锐发现买受人作为地方国企的独特优势和社会责任，积极牵线搭桥，促使其从单纯的资产接收者转变为小微企业的帮扶伙伴。

经过前期摸底，执行团队创新构建“司法引导+国企赋能+行政协同”的解决方案：对短期内难以搬离且符合买受人未来规划的企业，引导双方达成新的租赁协议，让企业继续生产；对需要时间缓冲或产业链支持的企业，协调提供过渡性场地或帮助对接上下游资源；对场地有特殊刚性要求的企业，积极联动政府招商平台，开通“绿色通道”，精准匹配专业产业园区资源，确保无缝衔接、顺利落户。

最终，这场充满善意与智慧的柔性执行，收获了令人欣喜的“三赢”硕果：申请执行人的债权全额、高效实现；买受人顺利接收资产，并整合吸纳优质小微企业，迅速形成配套供应链，实际投产时间比原计划提前三个月；12家小微企业全部实现“零停产”平稳过渡，其中9家与买受人达成了新的合作关系，3家快速迁入专业园区，重获新生。

审核：韩天阳  吉德龙  李腊茹