“期限已经到了，作为被执行人，你应当履行生效法律文书确定的义务，搬离这里。”

“家里这么多东西，现在要我搬家，该怎么弄呢？”

“按照规定，这个房子里的家具，家电等等所有可移动的物品你都可以带走。”

“那空调该怎么办？”

“空调机属于硬装修，不能带走，其余的，凡是不破坏房屋结构的物品你都能搬走。”

这是12月11日，盐城经开区法院的执行法官在执行现场与被执行人展开的一番对话。

当天早晨，盐城经开区法院执行局展开集中执行行动，家住盐都区某小区的潘某某家是此次执行的第一站。执行法官和法警来到小区，申请执行人和房屋买受人也已经到达。敲开房门，潘某某和妻子罗某某都在家中。看到来人，潘某某似乎早已有了心理准备，并未阻拦，顺从地将大家让进了屋里。这是一套二室一厅的单元房，约有70平方米。

“我们张贴了有关通告，也有现场送达，都有照片为证。目前房屋已经司法拍卖成交了。现在买受人、申请人和公证处的人都来了，你准备什么时候搬离？”执行法官开门见山。

“我上次明明提出了异议的呀！我还请了律师呢！”潘某某回应。在他看似配合的外表下，潜藏着一丝不服气。

“你提出的异议，法院进行了严肃的对待。经过审查，你所依据的法条，还是2005年的旧法，现在的法律有了新的规定，所以法院对于你的判决都是合法有效的，你的异议都是不成立的！”执行法官说。

案情并不复杂：2019年9月，潘某某向某银行贷款。当时合同中约定：借款50万元，期限为360个月。潘某某的妻子罗某某作为共同借款人也参与签订了合同。潘某某以自己的住房（即文中房屋）作为抵押担保。但是，从2022年7月开始，潘某某逾期不还款，截至今年1月，已欠下银行本金、利息、罚息等合计45.8万余元。银行遂将潘某某夫妇告上法庭。

盐城经开区法院经审理认为，本案中原被告双方签订的合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。潘某某夫妇多次未按约定还本付息，银行要求提前收回贷款本息，符合相关法律规定，应予以支持。法院遂于今年4月作出判决，判令潘某某夫妇偿还银行本息、罚息合计45.8万余元（截至2023年8月），并支付从2024年1月起直至实际还款之日止的利息、罚息。判决中还写明：原告对潘某某夫妇的房屋不动产拍卖、变卖价款在抵押范围内享有优先受偿权。

随后，潘某某抵押的房屋在网上被法拍并成交。盐城经开区法院于11月出具了公告，要求潘某某夫妇在12月10日之前迁让出房屋，若逾期不迁让，法院将依法强制执行。但是潘某某一直未迁出，并且“小动作”不断，他甚至花了不少费用请了外省律师，以拍卖违反法定程序等理由向法院提出执行异议。法院经过审查，认定异议不成立，将其驳回。

当日在执行现场，潘某某软磨硬泡，要求法院出具正式的法律文书作为异议的回应。执行法官耐心细致地向其释法明理，表明法院的裁定及对房屋的拍卖都符合法律规定，一些明显没有道理的异议是无需出具文书的。

接着，在何时交付房屋的问题上，被执行人和买受人发生了分歧。买受人王女士（化姓）已定居在外地，此时是特意回来接收房屋的，她希望能够在星期五（12月13日）自己离开盐城之前完成房屋交付。潘某某则表示，星期五交付的话，时间太过仓促，实在来不及，希望能推迟到星期一（12月16日）。见到潘某某确实有一定困难，无法在周五前搬离，执行法官便从中斡旋调解，最终双方达成一致意见：王女士同意在盐城多待几天，潘某某夫妇也答应按时搬出，将在16日上午正式交付房屋。

尽管心有不甘，但是潘先生最终还是选择了诚信。16日，盐城经开区法院法官告诉记者，潘先生如期交付了房屋。

审核：吕聪慧 吉德龙 陆辉