自住建部启动城镇房屋体检、房屋安全保险、房屋养老金三项制度试点工作以来，建湖县精准对标上级工作部署，主动探索创新、务实推进落实。该县以2026—2028年房改房维修项目为试点，遵循“房屋体检普查、维修加固整治、安全保险兜底”三步走工作路径，扎实落地房屋体检、房屋安全保险两项核心制度，系统性搭建老旧房屋安全防护屏障。

根据工作规划，该县今年将完成约1500户房改房安全体检及保险投保工作，三年内实施覆盖范围将拓展至3800户，后续将持续扩容提质，逐步覆盖各类老旧住宅，全方位守护群众住房安全。

科技赋能  全面做实房屋安全“体检”

为杜绝隐患排查盲区、提升检测专业化水平，该县委托第三方专业鉴定机构，对标《盐城市城镇房屋结构安全体检技术指南》规范房屋体检工作流程，创新构建“实地入户排查+外立面精细测绘+无人机AI三维建模”三位一体检测模式，对老旧房改房开展全方位、立体化、无死角安全隐患排查。重点聚焦房屋主体承载力、墙体渗漏开裂、屋面破损、外墙空鼓等关键隐患，全面核查房屋损耗及配套设施安全状况，逐户登记建档，形成标准化“一户一档”，精准梳理隐患清单，同步做好房屋体检资料归集整理，及时将相关体检资料上传至盐城市房屋安全管理系统，实现线下排查与线上台账同步闭环管理，为后续维修加固、精准整治提供可靠数据支撑，实现隐患排查全覆盖、无遗漏、可追溯。

保险兜底  推出安居保障“保险”

在完成房屋隐患整治、确保住房安全达标基础上，该县通过公开招标遴选专业保险机构，为试点房屋统一投保，打造“1+N+X”综合保障体系。其中“1”为房屋倒塌损失核心主险，守住安全底线；“N”涵盖应急鉴定、险情维修、临时安置、人员救助等多项附加保障，覆盖突发险情全流程处置；“X”针对专项维修、外墙整治等场景定制专属险种，配套动态监测、定期巡检、隐患预警等增值服务，推动房屋安全管理从“事后处置”转向“事前防控、全程守护”，切实提升群众居住安全感、获得感与幸福感。

老旧房屋安，百姓居所安。下一步，该县将持续深化三项制度实施工作，优化老旧房屋安全管理机制，持续扩面提质、常态长效推进，以严实举措筑牢城乡群众住房安全坚固防线。

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