3月6日，全市物业管理暨群众身边不正之风和腐败问题专项整治工作推进会召开。会议深入贯彻落实中央和省、市相关部署要求，系统分析形势、总结工作、查摆问题、部署任务，动员全市上下凝聚力量、奋力攻坚，以更高标准、更实举措、更严作风推动年度各项工作落细落实，全面提升物业管理服务水平，努力实现行风重塑、基层善治、群众受益。市住建局党委书记、局长刘源，市纪委监委第九派驻纪检监察组组长、局党委委员吴宏庆出席会议并讲话。局四级调研员史勇生主持会议。

2025年，全市物业管理工作取得积极进展。组织领导有力，市委市政府多次专题调度，出台了《全市物业服务质量提升三年行动方案（2025-2027）》；党建引领深化，行业党委建设加强，实现党组织覆盖物业企业299家；专项整治见效，完成35个“问题小区”96项重点问题整改销号，改造93个老旧小区，加装更新近500部老旧住宅电梯，增设1.13万个电动自行车充电端口，对102家物业企业进行“红黄黑榜”公示；智慧物管平台建设稳步推进。

刘源指出，物业管理事关群众生活品质和基层社会治理。今年是不正之风整治攻坚之年，必须把握契机、借势发力，将整治工作与推动行业长效发展紧密结合，集中力量解决一批长期想解决而未能解决的顽疾。在肯定成绩的同时，他从硬件、软件、机制和推进体系四个方面深入分析存在问题，明确提出全市物业管理工作目标是“三上升、一下降、一健全”：即物业企业服务优良率上升、小区运营质量上升、基层治理水平上升；12345热线、仲裁案件等投诉数据明显下降；健全一套长效工作机制。全市物业管理系统要弘扬钉钉子精神，全力构建全覆盖、全天候、全流程、高水平的物业服务工作体系，为全市人民创造更加安全、宜居、有序、便利的居住环境。

刘源强调，要提升站位、统筹推进，将物业治理与安全、稳定工作相结合，实现面上突破。要突出重点、全链条推进，围绕住建部“16条”及我市实际，抓好党建引领、企业履约、公共收益、维修基金、风险防控等具体工作，重点抓好前期承接查验、中期“评估+审计”、后期退出机制三个环节，聚焦105个重点小区、100家重点企业及关键岗位人员，压实各方责任。要夯实基础、强化保障，加快智慧物业平台建设，推动网格化管理与基层治理融合，完善专业化支撑，发挥协会、行业党委的市场化引导作用，按照“全覆盖、全流程、全天候”标准搭建规范化体系。要健全机制、提升能力，持续完善基础数据，压实四方责任，联合人大开展《物业管理条例》执行情况督查，加强队伍和社会组织能力建设，动员志愿者、“一老一小”参与共建共享，出台完善电梯保险、评估办法等配套文件，探索小区硬件体检、信用体系优化等工作。

吴宏庆就深化物业领域专项整治提出要求。他强调，今年是集中整治攻坚决战之年，要提高政治站位，主动担当作为，精准聚焦突出问题，靶向发力攻坚，深化标本兼治，推动长效常治，以决战姿态扛起主体责任，确保专项整治真刀真枪、落地见效。要聚焦监督专责，嵌入全程、跟进监督，做到“督帮一体”，紧盯线索、严查案件，强化震慑效应，贯通协同、形成合力，提升监督精准性和穿透力，推动派驻监督从“有形”向“有效”转变。要强化协同联动，凝聚工作合力，共同答好物业领域集中整治“必答题”。深化“组组”协同，形成上下贯通的工作格局；推动“组地”联动，压实属地管理责任，对失职失责、吃拿卡要等问题严肃查处；坚持依靠群众，畅通投诉举报渠道，发挥业委会和小区党员监督作用，把群众的“问题清单”变成“履职清单”。

会上，射阳县、滨海县、亭湖区、盐都区、盐南高新区等五个县（区）住建局围绕物业领域不同重点作了交流发言；市物业管理行业协会汇报了行业自律工作。

各县（市、区）住建局主要和分管负责同志，各县（市、区）纪委监委派驻住建局纪检监察组主要负责同志；市住建局相关部门主要负责人；市物业管理行业协会、市清洗保洁行业协会主要负责人，部分物业企业负责人和物业管理营商环境体验员代表参加会议。

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