问：我们夫妻2021年在银行借的住房按揭贷款120万，一直正常还款，目前商贷余额尚有111万元，2022年1月开始，我们夫妻以灵活就业人员身份自愿缴存住房公积金，目前，经测算,我们夫妻申请公积金贷款最高可贷额度是100万元，请问，5月份以后，我们还能申请商转公贷款吗？

答：我市从2024年5月1日起实施新的商转公贷款政策规定：“借款申请人办理个人住房商业贷款转住房公积金贷款时，商业贷款剩余本金不得大于其住房公积金贷款可贷额度。商转公顺位抵押办理住房公积金贷款后，原商贷须结清，并办理原抵押权注销手续，确保住房公积金管理中心为该笔商转公贷款的第一顺位抵押权人。”如果5月份以后，你们的商贷剩余本金小于等于100万元时,就能立即申请商转公贷款了；或者将商贷剩余本金超过100万元可贷额度的多出部分提前还掉，也就能立即申请商转公贷款了。

申请商转公贷款需提供以下材料：

①借款人身份证；②偿还贷款银行卡；③结（离）婚证；④户口簿；⑤商品房购房合同；⑥商业贷款合同、商业银行贷款余额证明（银行盖章且核对贷款账号）、商业银行还款记录（银行盖章）；⑦第三人身份证；⑧抵押房产所有权人身份证；⑨抵押房屋的《不动产权证书》。

二手房商转公的还需提供契税发票（评估房屋价值用）。