速看!速转!盐城2018市区房屋征收补偿安置新政来了!你想了解的都有!

　　原来市区1986年版航测图形成之前建成的“无证”房屋，现状建筑和航测图一致的，按照合法建筑补偿安置，在此之后建成的房屋作为违法建设认定处理。《处理意见》改为按1986年版、1996年版和2005年版航测图，对“无证”房屋进行阶梯式、差异化递减补偿和安置。

　　1986年版航测图形成之前建设的“无证”房屋，补偿安置标准不变。

　　1986年版和1996年版航测图形成之间建设的“无证”房屋，现状建筑和航测图一致的，按土地面积最大不超过200平方米，平房0.7、楼房1.1的容积率计算房屋面积（最大不超过140平方米），进行认定补偿和安置，超出部分按重置价的80%补偿，但不作安置。

　　1996年版和2005年版航测图形成之间建成的“无证”房屋，现状建筑和2005年版航测图一致的，按建安价补偿，不作安置。

　　被征收人不支持配合房屋征收工作，不能在签约期限内签订补偿协议的，不得享受以1996年版和2005年版航测图为依据认定部分的房屋补偿。

　　《处理意见》增加了对市区合法建筑面积90平方米及以下的小面积被征收房屋的安置面积补助。

　　这部分被征收房屋由平房安置到多层、小高层及高层安置房的，应安置面积分别对应增加10%和15%，由多层房屋安置到小高层及高层安置房的，应安置面积分别对应增加10%，增加部分安置房的价格按安置价结算。

　　如选择货币补偿，小面积被征收房屋为平房或者多层的，则分别按应安置面积对应增加15%和10%计算货币补偿一次性补助。

　　被征收房屋合法建筑面积超过90平方米的不享受此项补助。